Cette exceptionnelle villa d'architecte située à Perl associe modernité, volumes impressionnants et intimité. Son architecture cubique affirme immédiatement l'ambition de la propriété : lignes épurées et parfaite harmonie entre lumière, espace et matériaux exclusifs. Développant environ 878 m² de surface habitable, la villa offre une sensation d'espace remarquable, avec de vastes pièces de vie, de grandes baies vitrées toute hauteur et une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les lignes ondulantes présentes sur les murs et les plafonds, les papiers peints haut de gamme en papyrus, la palette de couleurs harmonieuse ainsi qu'une collection d'art aux inspirations subtilement asiatiques créent une atmosphère de vie particulièrement agréable. La propriété comprend quatre chambres, chacune disposant d'un dressing exclusif, ainsi que deux luxueuses salles de bain et des toilettes invités supplémentaires. L'impressionnant espace de vie et de réception séduit par son agencement ouvert, ses concepts d'éclairage intégrés avec élégance et sa cuisine design haut de gamme avec îlot central. Les larges ouvertures vitrées créent un lien exceptionnel avec la terrasse périphérique et offrent des vues panoramiques dégagées sur le paysage environnant. L'un des atouts majeurs de la villa est son espace bien-être privé, composé d'une piscine intérieure, d'un espace fitness et de vastes zones de détente ? un véritable spa privé répondant aux plus hauts standards. Ce concept résidentiel exclusif est complété par un ascenseur, deux grands garages doubles ainsi que des emplacements de stationnement supplémentaires. La villa répond également aux exigences techniques les plus élevées. Construite en 2013, elle bénéficie d'une technologie du bâtiment de dernière génération, d'une construction économe en énergie, d'un système de ventilation avec récupération de chaleur et d'une excellente performance énergétique classée A+. Une généreuse terrasse sur le toit peut également être aménagée sur le toit plat. Située à Perl, directement aux frontières de l'Allemagne, du Luxembourg et de la France, la propriété bénéficie de l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés de la Grande Région. L'accès facile au Luxembourg et la situation stratégique dans un environnement international rendent cette villa particulièrement attractive. Nous vous invitons à contacter notre agence pour plus d'informations. 201919 *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu