If I create from the heart, nearly everything works; if from the head, almost nothing. (Marc Chagall) Suchen Sie einen schönen Ort zum Leben für sich und Ihre Familie mit guter Verkehrsanbindung? Sehnen Sie sich nach einem Platz des Wohlbefindens und einer Inspirationsquelle? Möchten Sie ein solide gebautes Haus, welches Sie nach Herzenslust nach Ihren Wünschen renovieren und umgestalten können? Träumen Sie vielleicht schon länger von einem rustikalen Landhaus mit einem schönen Garten und altem Baumbestand? Sie schätzen einen durchdachten Grundriss mit ausreichend Rückzug für sich und Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Die Immobilie "Landhaus in malerischer Kulisse" befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße des Dorfes. Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage oder auf den beiden Stellplätzen auf Ihrem Grundstück vis-à-vis. Die Garage mit Hauszugang bietet im Keller viel Platz für Ihre Vorräte, einen Weinkeller und eine Waschküche mit Dusche. Wir schließen Ihnen die Wohnungstür auf. Hier gibt es Platz für die Familiengarderobe sowie eine kleine Einliegerwohnung mit Duschbad, Pantryküche und großem Wohnbereich. Über eine Treppe gelangen Sie ins Herzstück des Hauses. Die großen Fenster unterstreichen die Nähe zur Natur, fluten die Räume den ganzen Tag mit Licht und sorgen für Wohlbefinden. Sie werden diesen Ausblick und die Weite lieben! Hier befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon- und Gartenzugang, eine große Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und drei Schlafzimmer. Der großzügige Wohn-/ und Essbereich lädt zum gemeinsamen Abend mit Ihren Lieblingsmenschen zum Kochen und Dinieren ein. Im blühenden Gartengrundstück vis-à-vis wachsen Obstbäume, gedeihen Kräuter und nach Belieben auch junges Gemüse. Wir wünschen Ihnen ein schönes Leben in Ihrem neuen Zuhause und viel Kreativität und Freude beim Gestalten der Räume ganz nach Ihren Wünschen. Renovierung: Installation einer neuen Öl-Zentralheizung in 2025 Hat dieses Anwesen bereits Ihr Herz erobert? Wir freuen uns auf Sie und bedanken uns für Ihre schriftliche Anfragen. Besichtigungstermine sind, nach Absprache, möglich. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an beate@beatehoehnimmobilien.com GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.