Dieses Wohn- und Geschäftshaus wartet darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Die zentrale Lage mitten in der historischen Altstadt von Ottweiler bietet die ideale Grundlage, um Wohnen und Arbeiten auf attraktive Weise miteinander zu verbinden. Ob modernes Ladenkonzept, Büro, Praxis oder stilvolles Wohnen - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Neuausrichtung. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung und die vorhandene Gewerbefläche im Erdgeschoss, sondern auch durch ihr Entwicklungspotenzial. Bereits durchgeführte Modernisierungen bilden eine solide Basis, um das Haus weiter aufzuwerten und zeitgemäß zu gestalten. Wer eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und hervorragender Innenstadtlage sucht, findet hier die perfekte Gelegenheit, eigene Visionen zu verwirklichen und diesem Haus neuen Glanz zu verleihen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. 360 Grad Rundgang: https://tour.giraffe360.com/cbc7e3646934412f8acbe64005d31c1f Umbau 1965 und im Jahr 2000 teilsaniert Dämmung Giebel und Keller 2021 Neue Gasheizung inkl. Heizkörper 2020 Renovierung Badezimmer EG 2020 Geschäftshaus + 2 Einliegerwohnungen Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrDie Stadt Ottweiler ist der Verwaltungssitz des saarländischen Landkreises Neunkirchen. Sie liegt an der Blies etwa 32 km nordöstlich von Saarbrücken. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die direkte Bahnverbindung nach St. Wendel, Neunkirchen und Saarbrücken.