Maison individuelle 5 pièces à Newel

Zweifamilienhaus mit sofort nutzbarer Gastronomie in Newel. Diese besondere Immobilie in Newel vereint großzügiges Wohnen mit einer sofort nutzbaren Gastronomie. Das Gebäude bietet zwei separate Wohneinheiten auf zwei Etagen. Im Jahr 2009 wurde die Immobilie umfassend renoviert. Großzügige Zimmer, ein weitläufiger Wohnbereich, zwei Terrassen und ein Balkon bieten viel Platz und Wohnkomfort. Im unteren Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Wände wurden komplett neu gedämmt, zudem wurde die Elektrik erneuert. Im Obergeschoss steht zusätzlich eine Klimaanlage zur Verfügung. Über das Treppenhaus gelangt man bis in den Dachbereich. Hier besteht zusätzliches Ausbau- und Gestaltungspotenzial, sodass die Immobilie auch langfristig interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight des Objekts ist die Gaststätte, die sich in einem sehr guten Zustand befindet und sofort wieder betrieben werden kann. Dazu gehört ein Biergarten mit ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Gäste, wodurch sich insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzliche gastronomische Möglichkeiten ergeben. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Fest- und Veranstaltungsraum, der sich beispielsweise für Familienfeiern, Geburtstage, Vereinsveranstaltungen oder geschlossene Gesellschaften eignet. Damit bietet das Objekt nicht nur eine klassische Gaststätte, sondern vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche gastronomische und private Nutzungskonzepte. Nach Angaben des Eigentümers ist das gastronomische Angebot im näheren Umkreis begrenzt. Dadurch bietet die bestehende Gaststätte für einen neuen Betreiber eine interessante Ausgangssituation. Auch die Lage ist besonders für Pendler und Grenzgänger attraktiv. Die Autobahnanbindung in Richtung Luxemburg ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen nach Trier und Bitburg. Eine seltene Kombination aus Zweifamilienhaus, sofort betriebsbereiter Gaststätte, Biergarten und Festsaal – mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und interessantem Potenzial für Wohnen und Gewerbe. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins einfach anrufen!