Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 168 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet das charmante Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Herzstück dieser tollen Immobilie bildet das wunderschöne großzügige, rund 50 m² große Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der gemütliche Kamin sorgt besonders in den Wintermonaten für ein behagliches Ambiente. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie über zwei Zugänge auf den großzügigen Balkon, der einen herrlichen Blick in den liebevoll gepflegten Garten eröffnet - ein wunderbarer Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Das modernisierte Hauptbadezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und bietet den perfekten Ort für einen entspannten Start in den Tag. Ein weiteres besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Der eigene Terrassenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung besonders attraktiv. Ob für Angehörige, zur Vermietung oder als Büro bzw. Praxis - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander zu verbinden. Auch der sehr gepflegte großzügige Keller bietet weiteres Potenzial. Neben einem rund 30 m² großen Raum mit angenehmer Deckenhöhe, der sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Büro eignet, steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der hervorragend als Werkstatt oder praktische Speisekammer genutzt werden kann. Das vollständig eingezäunte und liebevoll gepflegte Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder oder Haustiere. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie zwei weitere Terrassenbereiche, die zusätzliche Möglichkeiten bieten, die Zeit im Freien zu genießen. Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Vielleicht beginnt genau hier schon bald Ihr neues Kapitel. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie in Wellesweiler. * Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 50 m² Wohnfläche * Kamin für eine angenehme Wohnatmosphäre * Sonniger Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich * Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss (2016) * Gäste-WC * Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang (ca. 40 m²) * Außenterrassen für beide Wohneinheiten * Ca. 30 m² Kellerfläche mit guter Raumhöhe und Ausbaupotenzial * Zweiter Kellerraum als Werkstatt oder Speisekammer nutzbar * Jährlich gewartete Viessmann-Gasheizung (Baujahr 2011) * Gepflegtes Grundstück mit ca. 385 m² * Schuppen im Garten * Garage * Zwei Außenstellplätze Diese charmante Immobilie befindet sich in Neunkirchen-Wellesweiler, einem gewachsenen Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine gute Versorgung. Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bahnhof Neunkirchen-Wellesweiler ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie verschiedene Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler.