Maison 10 pièces à Minheim

Saniertes Einfamilienhaus mit großer Kelleretage für Ihr Hobby oder Gewerbe in Minheim an der schönen Mosel. Das geräumige Wohnhaus wurde im Jahr 1999 massiv auf einem 793m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², die Ihnen folgende Räumlichkeiten bietet: Erdgeschoss: Flur Küche Wohn- und Essbereich Büro Gäste- WC Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Badezimmer Kinderzimmer 1 mit Zugang zum Balkon Kinderzimmer 2 mit Zugang zum Balkon Gästezimmer Badezimmer Das Kellergeschoss bietet mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 2,70 m und einer Nutzfläche von rund 180 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Hobby, Lagerung oder eine gewerbliche Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Garage mit integrierter Abstellfläche, ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch weitere praktische Nebenräume, die zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Raumaufteilung Kellergeschoss: großzügige Garage inklusive Abstellfläche Heizungsraum WC zwei separate Abstellräume Bereits beim Bau wurden hochwertige Bauteile verbaut, unter anderem weiße Holz-Aluminium-Fenster. In den Jahren 2018/2019/2020 wurde die Immobilie saniert. Die Elektrik erweitert, Sanitäranlagen und die Heizungsanlage wurden im Januar 2020 erneuert. Alle Paneeldecken wurden durch Gipskartondecken ersetzt. Die Wandoberflächen sind verputzt und mit einer Wischtechnik veredelt. In den vier Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden in Eichenholzoptik verlegt. Die Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Miele ausgestattet, darunter ein Dampfgarer sowie ein Induktionskochfeld. Im Januar 2020 wurde eine neue Erdwärmepumpe der Marke Vaillant installiert. Im Jahr 2025 wurde die Anlage zusätzlich um ein Modul zur Gebäudekühlung erweitert. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten: Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einem außergewöhnlich vielseitig nutzbaren Nutzkeller. Die Kombination aus rund 220 m² Wohnfläche, ca. 180 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und einem 793 m² großen Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Selbstständige und Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. In attraktiver Lage von Minheim an der Mosel erwartet Sie eine Immobilie, die Wohnkomfort, Funktionalität und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf ansprechende Weise miteinander vereint. Sie finden, das klingt gut? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin unter *****@************************ Freundliche Grüße. Martin Schuh Südeifel- Immobilien GmbH. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters. massiv gebaut 1999 ca. 220m² Wohnfläche ca. 180m² Keller Nutzfläche Schiefer Dacheindeckung Vaillant Erdwärmepumpe Flexibel Compact Exklusiv 01/2020 2025 Modul zur Gebäudekühlung installiert Holz- Aluminiumfenster Parkettböden Wohn- Essbereich, Büro, Flur Obergeschoss hochwertiger Vinylboden in den Schlafzimmer frei nach AbspracheMinheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel- Kues an. Zu Fuß von der Immobilie kann man den 50m entfernten Kindergarten erreichen. Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln ist Minheim gut ausgestattet an Geschäften. Minheim liegt an der Mittelmosel, Nachbargemeinden sind Kesten und Piesport. Die Lage innerhalb einer Moselschleife führt zu der vor allem in touristischem Zusammenhang verwendeten Begriff ?Sonneninsel Minheim?. https://www.minheim.de/index.php Entfernungen: Trier 40km Wittlich 18km Bernkastel- Kues 15km Flughafen Hahn 40km Luxemburg Stadt 85km