Maison jumelée 7 pièces à Mettlach

Maison avec jardin et potentiel d'aménagement à Mettlach RESYACK SA vous propose à la vente cette maison située au 13, Pavillonstraße, 66693 Mettlach, Allemagne. Construite en 1960, la maison dispose, selon le certificat énergétique, d'une surface habitable d'environ 100 m² et d'une surface utile du bâtiment d'environ 150 m², le tout implanté sur un terrain de 372 m². En complément de la surface habitable, le bien dispose d'un grenier non aménagé offrant environ 30 à 40 m² de surface utilisable, ainsi que d'une cave/local technique d'environ 10 m². Ces surfaces supplémentaires ne sont pas comprises dans la surface habitable annoncée. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Des travaux de dépose et de rénovation ont déjà été entamés, permettant au futur propriétaire de poursuivre le projet et d'aménager le bien selon ses besoins. Afin de permettre aux acquéreurs d'obtenir une meilleure visibilité sur le budget nécessaire, des devis pour différents postes de rénovation sont actuellement en cours d'établissement. Ils pourront être mis à disposition des personnes intéressées sur demande. Description du bien Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée et dégagement - Cuisine - Séjour - Deuxième dégagement - Salle de bains 1er étage : - Dégagement - Salle de bains - Chambre 1 - Chambre 2 - Espace dressing - Grande chambre avec petit espace d'entrée - Accès à la terrasse depuis la grande chambre ainsi que depuis la salle de bains Grenier : - Grenier actuellement non aménagé - Environ 30 à 40 m² de surface utilisable - Surface non comprise dans la surface habitable - Possibilités d'aménagement supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives et des vérifications techniques nécessaires - Couverture en tuiles de terre cuite, année inconnue Cave : - Environ 10 m² de surface utile - Local chauffage/technique - Chauffage central au fioul - Deux cuves à fioul Extérieurs et terrain - Terrain : 356,5 m² - Jardin - Terrasse - Accès à la terrasse depuis le premier étage - Pas d'emplacement de parking privatif - Pas de garage Surfaces et informations techniques - Année de construction : 1960 - Surface habitable : env. 100 m² selon le certificat énergétique - Grenier : env. 30 à 40 m² de surface utile supplémentaire - Cave : env. 10 m² - Terrain : 356,5 m² - Pièces : 7 - Chambres : 3 - Salles de bains : 2 - Chauffage : chauffage central au fioul - Année du générateur de chaleur : 1995 - Production d'eau chaude : électricité - Deux cuves à fioul - Travaux de rénovation et de modernisation à prévoir - Travaux de dépose et de rénovation déjà entamés - Devis pour différents travaux de rénovation et de modernisation actuellement en cours d'établissement et disponibles sur demande Certificat énergétique - Type : certificat de performance énergétique basé sur les besoins énergétiques - Classe énergétique : H - Besoin énergétique final : 405,09 kWh/(m²·an) - Besoin en énergie primaire : 457,39 kWh/(m²·an) - Source d'énergie principale pour le chauffage : fioul - Eau chaude : électricité - Année de construction du bâtiment : 1960 - Année du générateur de chaleur : 1995 - Certificat valable jusqu'au : 03.11.2032 Localisation La maison est située au 13, Pavillonstraße, 66693 Mettlach, en Sarre, à proximité de la frontière luxembourgeoise. Mettlach dispose de commerces, d'écoles, de restaurants et de transports en commun. Sa situation proche de la frontière permet également de rejoindre facilement le Luxembourg. Prix et disponibilité Prix de vente : 96.000 € Disponibilité : immédiate Commission acquéreur : 3,57 % TTC du prix de vente authentifié. Pour tout renseignement complémentaire, pour consulter les documents et devis disponibles ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous restons à votre disposition. Nous serons heureux de vous présenter personnellement cette maison lors d'une visite sur place.