Maison individuelle 5 pièces à Mettlach

**Description du bien :** Cette charmante maison à Saarhölzbach séduit par son caractère particulier, une répartition des espaces bien pensée et un joli jardin. L'emplacement calme, dans une impasse, offre une grande intimité et une agréable qualité de vie - idéal pour tous ceux qui recherchent un chez-soi avec charme et potentiel. Au premier étage se trouvent une salle de bains avec douche à l'italienne, la cuisine, une débarras, ainsi qu'un grand séjour et salle à manger ouverts. L'accès direct au jardin crée un lien particulièrement agréable entre l'espace de vie et l'extérieur. Au dernier étage, trois chambres et une autre salle de bains sont disponibles. La répartition bien pensée permet une séparation claire entre les différents espaces de vie et de sommeil. Le jardin en terrasses offre beaucoup d'intimité. Différents coins créent de nombreuses possibilités pour se détendre, passer du temps et se retirer. Que ce soit un coin salon confortable, une zone de repos ensoleillée ou un lieu de retraite personnel - chacun y trouvera son endroit préféré. **Équipement :** - Chauffage central au fioul - Cave avec salle de bains - Garage - Jardin avec plusieurs espaces - Revêtements de sol : carrelage, moquette, stratifié **Emplacement :** Saarhölzbach est un quartier idyllique de la commune de Mettlach qui associe un mode de vie proche de la nature à un bon accès aux transports régionaux. Le village est situé directement sur la Saar et est entouré d'un paysage attrayant avec de nombreux sentiers de randonnée et points de vue. Parmi les destinations de loisirs particulières, on trouve notamment le Vogelfelsen. Grâce à la proximité de Mettlach, Merzig, Saarburg, Trêves et du Luxembourg, Saarhölzbach est également très attrayante pour les navetteurs. De plus, le village dispose de sa propre gare (5 min à pied de la propriété) avec connexion au réseau ferroviaire régional. **Informations supplémentaires :** Si la propriété a éveillé votre intérêt, nous sommes à votre disposition pour toute question ou souhait de visite. De plus, nous sommes également très heureux de vous aider pour le financement de la propriété. Veuillez noter : Toutes les informations concernant la propriété ont été recueillies auprès du propriétaire. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude des informations. La commission d'achat de 3,57 % est due après la notarisation. Connexa Immobilien Neustraße 10 54450 Freudenburg *** 015252376521