Grande maison individuelle avec nouvelle pompe à chaleur, jardin et garage à Mettlach Description de l'objet Beaucoup d'espace pour la famille, un jardin ensoleillé et une technologie de chauffage moderne : cette maison individuelle bien entretenue, située dans un quartier résidentiel calme de Mettlach, offre environ 170 m² de surface habitable et de nombreuses possibilités. Construite en 1996, la maison est érigée sur un terrain d'environ 548 m², ensoleillé, et séduit particulièrement par son agencement spacieux des pièces. Un véritable atout est la nouvelle pompe à chaleur Bosch installée en liaison avec le chauffage par le sol existant. De plus, un poêle à bois assure une atmosphère conviviale lors des journées plus fraîches. Le cœur du rez-de-chaussée est le spacieux et lumineux salon-salle à manger. De grandes fenêtres offrent une vue sur le jardin et créent une transition directe vers la terrasse. Particulièrement pratique : la chambre et la salle de bains se trouvent également au rez-de-chaussée. Cela confère à la maison des possibilités d'utilisation flexibles, que ce soit pour des couples, un habitat intergénérationnel ou un travail à domicile. À l'étage, se trouvent d'autres chambres à coucher, un bureau, une salle de douche supplémentaire ainsi qu'une pièce technique. Le jardin, agréablement enclavé, offre beaucoup de verdure et d'intimité. Sur la grande terrasse, on peut profiter de la fin de journée, faire un barbecue avec des amis ou se détendre simplement. Un garage et un abri de jardin complètent l'offre. Répartition des pièces Rez-de-chaussée ? Salle de séjour et salle à manger spacieuse avec accès à la terrasse ? Cuisine ? Chambre ? Salle de bains avec baignoire et douche ? WC séparé ? Hall/débarras ? Cellier Étage ? Chambre ? Chambre d'amis/chambre ? Bureau/homeoffice ? Salle de douche avec WC ? Pièce technique ? Couloir Équipements & points forts ? environ 170 m² de surface habitable ? environ 548 m² de terrain ? Année de construction 1996 ? nouvelle pompe à chaleur Bosch ? chauffage par le sol ? poêle à bois ? fenêtres en bois avec double vitrage ? Stores électriques ? salle de séjour/salle à manger spacieuse ? chambre et salle de bain au rez-de-chaussée ? zone bureau/homeoffice supplémentaire ? terrasse ensoleillée ? jardin agréablement enclavé ? garage ? abri de jardin Situation La maison est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Mettlach. La proximité de la Saar et des vastes zones boisées environnantes offre un haut niveau de loisirs et de détente. Randonnée, vélo et de nombreuses autres activités de loisirs commencent pratiquement devant la porte. Mettlach dispose également d'une excellente infrastructure. Les commerces de première nécessité, les médecins, les pharmacies, les crèches et divers établissements de restauration se trouvent à proximité. De plus, des installations comme une piscine, des possibilités de tennis et de football sont facilement accessibles. Mettlach se situe dans le point de rencontre entre l'Allemagne, le Luxembourg et la France. La célèbre boucle de la Saar et l'entreprise traditionnelle Villeroy & Boch rendent l'endroit largement connu au-delà de la région. Les accès autoroutiers vers le Luxembourg et Saarbrücken sont accessibles en quelques minutes en voiture. En outre, Mettlach dispose d'une gare et de lignes de bus. Distances approximatives : ? Merzig : 12 km ? Luxembourg-Remich : 22 km ? Trier : 42 km ? Luxembourg-Kirchberg : 45 km Prix d'achat 459.000 € Visites & financement Nous serions ravis de convenir avec vous d'un rendez-vous de visite individuel. Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous accompagner en tant qu'intermédiaire de crédit indépendant dans le financement du bien immobilier et examiner avec vous des options de financement appropriées ainsi que d'éventuels programmes de subvention KfW. Le conseil en financement est gratuit pour vous. Commission d'achat : 3,57 % TVA légale incluse. Avertissement de responsabilité Toutes les informations sur l'objet reposent sur les informations des propriétaires. Nous n'acceptons aucune responsabilité quant à leur exactitude et leur exhaustivité. Les erreurs, les modifications et les ventes intermédiaires restent réservées.