Maison individuelle 5 pièces à Mettlach-Dreisbach

Mettlach-Dreisbach : 260 m² de surface habitable avec vue sur la Saar ? seulement 19 km jusqu'au Luxembourg Beaucoup d'espace. Beaucoup de calme. Beaucoup de possibilités ! Environ 260 m² de surface habitable | 903 m² de terrain | Vue dégagée sur la Saar | 2 garages | seulement environ 19 km jusqu'à Luxembourg-Schengen Vous ne cherchez pas une maison unifamiliale ordinaire, mais un foyer avec beaucoup d'espace, une architecture particulière et de nombreuses possibilités d'utilisation ? Cette maison individuelle à Mettlach-Dreisbach allie un grand espace de vie à un emplacement calme, proche de la nature, avec une belle vue dégagée sur la Saar. Avec environ 260 m² de surface habitable sur trois niveaux, cette propriété offre une quantité exceptionnelle d'espace pour différents concepts de vie. Que ce soit comme maison spacieuse pour une grande famille, pour un habitat intergénérationnel, pour la combinaison travail et habitation, pour les navetteurs vers le Luxembourg ou comme résidence de vacances spacieuse près de la boucle de la Saar, ici de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Cette maison est également intéressante pour les travailleurs indépendants et les professionnels ayant des besoins d'espace accrus. Le grand studio situé sous les combles convient par exemple parfaitement comme bureau à domicile, atelier, espace de loisirs ou bureau séparé. L'utilisation initiale comme bâtiment scolaire confère à la maison son caractère particulier. De hauts plafonds, des découpes d'espace généreuses et des espaces de vie lumineux créent une ambiance ouverte qui se distingue nettement d'une maison unifamiliale classique. La proximité de la boucle de la Saar, le cadre tranquille et les trajets courts vers Merzig et Luxembourg rendent également cette propriété particulièrement intéressante par rapport à son emplacement. En un coup d'œil Environ 260 m² de surface habitable sur trois niveaux Environ 903 m² de terrain Répartition spatiale généreuse avec de nombreuses possibilités d'utilisation Idéal pour les grandes familles et l'habitat intergénérationnel Intéressant pour les navetteurs vers le Luxembourg Bureau à domicile, cabinet ou atelier envisageable Également intéressant comme résidence de vacances spacieuse près de la boucle de la Saar Terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin et la Saar Emplacement calme sans circulation de passage Cheminée ouverte Hauts plafonds et espaces généreux 2 garages et surfaces de stockage supplémentaires À seulement environ 120 m à pied de la maison : la Saar avec son paysage naturel et fluvial idyllique À seulement environ 19 km de Luxembourg-Schengen Répartition des pièces Rez-de-chaussée environ 88 m² Grand espace de vie et salle à manger avec cheminée ouverte Cuisine WC invités Accès direct à la terrasse ensoleillée Étage supérieur ? environ 88 m² Trois chambres bien agencées Salle de bain avec douche et WC Combles ? environ 75 m² Grand studio avec de nombreuses possibilités d'utilisation Idéal comme espace parental, bureau à domicile, atelier ou salle de loisirs Salle de bain avec baignoire et WC Sous-sol Buanderie Salle de chaufferie Plusieurs espaces de rangement Deux garages Terrain & espace extérieur Le terrain d'environ 903 m² offre beaucoup d'espace pour les familles, les amoureux du jardin et des idées de conception individuelles. La terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin et la Saar invite à la détente et offre un bel espace pour partager des moments avec famille et amis. L'emplacement calme sans circulation de passage souligne la valeur résidentielle et de loisirs élevée. Équipement Chauffage à fioul à condensation Brûleur renouvelé en 2025 Cheminée ouverte Fenêtres en bois avec vitrage isolant Plafonds hauts et représentatifs Parquets en bois et carrelages Deux garages De nombreuses surfaces de stockage Construction soignée et solide Avec environ 260 m² de surface habitable, un terrain d'environ 903 m², deux garages et une situation attrayante près du Luxembourg, cette maison offre un espace extraordinaire. Profitez de l'occasion et découvrez cette propriété spéciale en personne. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant ! Emplacement Boucle de la Saar, nature et Luxembourg à proximité immédiate Mettlach-Dreisbach se trouve dans un environnement naturel attrayant, juste à côté de la célèbre boucle de la Saar au point tripartite entre l'Allemagne, le Luxembourg et la France. La propriété bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé avec une vue dégagée sur la Saar. À seulement environ 120 m à pied de la maison : la Saar avec son paysage naturel et fluvial idyllique. La région offre une valeur élevée en termes de loisirs et de détente. Les forêts, la Saar ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables se trouvent pratiquement à votre porte. Parmi les lieux touristiques connus aux alentours, on trouve la boucle de la Saar, le chemin des cimes, le point de vue Cloef et le château de Montclair. L'emplacement est particulièrement intéressant pour les navetteurs vers le Luxembourg. Distances depuis Dreisbach Autoroute A8 : environ 6 km Schwemlingen : environ 4 km Besseringen : environ 6 km Orscholz : environ 7 km Mettlach : environ 9 km Merzig : environ 10 km Luxembourg-Schengen : environ 19 km Grâce à l'A8, le Luxembourg ainsi que Saarlouis et Saarbrücken sont facilement accessibles. Trier est également bien relié depuis Dreisbach. Dans les villes environnantes, vous trouverez des possibilités d'achat, des jardins d'enfants, des écoles, des médecins, des pharmacies, des restaurants et d'autres établissements de première nécessité. Les gares de Merzig et Besseringen offrent également des liaisons vers Saarbrücken et Trier. Financement souhaité ? En tant qu'intermédiaire de crédit indépendant, je vous aide également à garantir le financement de votre propriété sur demande. Les possibilités de financement de différentes banques ainsi que les programmes de financement KfW adaptés peuvent être pris en compte. La consultation est gratuite pour vous. N'hésitez pas à me contacter. Commission d'acheteur La commission d'acheteur s'élève à 3,57 % incl. TVA légale du prix de vente notarié. Clause de non-responsabilité Toutes les informations concernant cette propriété reposent sur des informations fournies par les propriétaires. Aucune responsabilité pour leur exactitude et intégralité n'est assumée. Sont réservés les erreurs et la vente intermédiaire.