**GEMÜTLICHES ZUHAUSE MIT GARTEN IN KEUCHINGEN** Cet immeuble de famille, construit en 1900, vous invite à vous sentir bien. Avec environ 100 m² de surface habitable et un terrain de 341 m², il offre à vous et votre famille un chez-soi où espace, convivialité et charme s'harmonisent. **ERDGESCHOSS :** Vous entrez dans la maison par un couloir allongé qui donne accès aux différentes pièces. Sur le côté gauche se trouve une cuisine accueillante dans des tons beige et en bois, dont le design lumineux apporte immédiatement une sensation de sécurité. Derrière, il y a une pièce de rangement pratique où se trouve aussi le compteur d'eau. Sur le côté droit, vous accédez à un spacieux salon-salle à manger. La conception ouverte crée une atmosphère vivante, idéale pour prendre des repas ensemble et passer des soirées confortables. Une salle de bains lumineuse avec une baignoire d'angle invite à la détente. De plus, il y a une autre pièce de rangement derrière la salle à manger. **OBERGESCHOSS :** À l'étage, un couloir accueillant relie les pièces. Vous y trouverez une grande chambre parentale. Juste à côté, une autre chambre, parfaitement adaptée pour une chambre d'enfants. Une troisième chambre peut être utilisée de manière flexible comme chambre d'enfants, bureau ou chambre d'amis et donne accès directement à la terrasse et au jardin. La salle de bains à cet étage est moderne, dans des tons neutres et équipée d'une douche. Les sols des chambres sont recouverts de laminé moderne qui souligne l'atmosphère chaleureuse. **AUßENBEREICH :** L'extérieur offre de nombreuses possibilités pour profiter de la vie en plein air. Derrière la maison, une confortable terrasse en bois est idéale pour des moments de détente en famille et entre amis. Le jardin attenant offre de l'espace pour jouer, se reposer ou jardiner. De plus, un terrain séparé appartient à la propriété et peut être utilisé de manière individuelle, ainsi qu'une place de parking directement devant la maison. **FAZIT :** Cette maison marie charme historique et confort pratique et offre, avec ses trois chambres, deux salles de bains, ses grands espaces de vie et son jardin, un cadre de vie idéal pour les familles recherchant un environnement de vie convivial, polyvalent et confortable. **ECKDATEN AUF EINEM BLICK** Type : Maison individuelle Année de construction : 1900 Construction : Maison massive Terrain : 341 m² Niveaux complets : 2 Chambres : 5 Surface habitable : env. 100 m² Surface utile : env. 10 m² Fenêtres : 2005, double vitrage, plastique Toit : 2005, toit isolé Chauffage : 2005, gaz, chauffage central Électricité : 2005 Cuisine intégrée : 1 Places de parking : 1 Jardin : Oui **RAUMAUFTEILUNG** Rez-de-chaussée env. 50 m² 1 entrée / hall 1 salon-salle à manger 1 cuisine 1 pièce de rangement 1 salle de bains avec baignoire d'angle 1 escalier / couloir Étage supérieur env. 50 m² 1 chambre parentale 2 chambres d'enfants 1 couloir 1 salle de bains avec douche 1 couloir **ENERGIEAUSWEIS** Certificat de besoin pour bâtiments résidentiels 166,5 kWh/(m²a) Classe énergétique : F Certificat énergétique valable jusqu'au : 06.03.2031 **LAGE / ORT** Mettlach / Keuchingen, une commune idyllique dans la Sarre, est connue pour sa riche histoire, ses beaux paysages et sa excellente infrastructure. Avec environ 12 000 habitants et ses quartiers, elle offre tout ce dont on a besoin pour la vie quotidienne. Commodités, médecins, crèches, écoles et une offre gastronomique variée. La commune est bien desservie par la route nationale B51 et près de l'autoroute A8. Il y a également une gare à Mettlach. **ENTFERNUNGEN** Trèves - 40 km Luxembourg (ville) - 43 km Sarrebruck - 52 km Saarlouis - 30 km Metz - 73 km Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, je reste à votre disposition. Téléphone : 0173 445 23 42 www.immobilienperle-veronika-loeffler.de PROVISION : Commission acheteur : 2,98 % TVA incluse. Avec la conclusion du prix d'achat, la commission de l'agent immobilier de 2,98 % du prix d'achat est due. Immobilienperle Veronika Löffler (agent) a droit à un paiement direct par le biais de l'acheteur conformément à l'article § 328 BGB (contrat au profit de tiers). Commission acheteur : 2,98 % TVA incluse. 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