Maison individuelle 4 chambres à Merzkirchen

Pezzotta Immobilien, en partenariat avec Immo Exclusive, a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison jumelée, moderne et parfaitement entretenue, construite en 2015. Édifiée sur un terrain d'environ 3,22 ares, cette propriété offre une surface habitable d'environ 131 m² et séduit par son agencement fonctionnel, son confort de vie et ses prestations de qualité. Elle constitue le bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Construite en maçonnerie traditionnelle, la maison se développe sur un rez-de-chaussée et un étage aménagé. L'absence de sous-sol a permis d'optimiser pleinement les espaces de vie. Les pièces, lumineuses et bien distribuées, offrent une atmosphère chaleureuse et un confort idéal pour le quotidien. L'un des principaux atouts de cette propriété est sa spacieuse terrasse sur le toit, offrant une magnifique vue dégagée sur la région du Saargau, un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse au rez-de-chaussée ainsi qu'un jardin facile d'entretien viennent compléter les espaces extérieurs. La maison dispose également d'un double garage d'environ 41 m², équipé d'un WC séparé et d'un lavabo, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Un local technique indépendant complète l'ensemble, portant la surface utile à environ 51 m². Présentée dans un excellent état d'entretien, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et situation privilégiée, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée (surface habitable : env. 60,50 m²) (Surface brute : 62,37 m², déduction de 3 % pour les enduits) Hall d'entrée : 9,54 m² WC visiteurs : 3,22 m² Buanderie / local technique : 4,30 m² Cuisine : 12,14 m² Séjour / salle à manger : 33,17 m² - Étage (surface habitable : env. 70,72 m²) Hall de nuit : 5,31 m² Salle de douche avec WC : 5,11 m² Chambre enfant 1 : 16,33 m² Chambre enfant 2 : 11,62 m² Chambre parentale : 13,84 m² Dressing : 7,84 m² Salle de bains : 12,43 m² Surface habitable totale : environ 131,22 m².