Maison individuelle 8 pièces à Merzig

Maison individuelle avec 157 m² de surface habitable, jardin & garage à Merzig Description de l'objet Cette maison individuelle soigneusement entretenue, construite en 1963, offre environ 157 m² de surface habitable, un terrain d'environ 564 m², un garage, un jardin et deux balcons, permettant ainsi beaucoup d'espace pour toute la famille. La propriété est située dans un quartier résidentiel agréable de Merzig, alliant vie urbaine et proximité immédiate de la forêt. Les commerces, les écoles et les établissements de santé sont rapidement accessibles, tandis que les chemins forestiers et les sentiers de promenade commencent pratiquement devant la porte. La maison dispose d'une disposition spacieuse et conviviale. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon et la salle à manger, la cuisine, un bureau ou chambre d'amis ainsi qu'un WC pour invités. La terrasse et le jardin offrent un espace supplémentaire pour les loisirs et la détente. Le premier étage comprend trois chambres à coucher, une chambre de repassage ou bureau supplémentaire, ainsi qu'une grande salle de bain. Deux balcons complètent cet étage. Le grenier offre aussi des possibilités supplémentaires : en plus du grenier, une autre chambre à coucher est disponible ici. La maison est entièrement sous-solée. Quatre pièces de cave, y compris la chaufferie, offrent beaucoup d'espace de rangement et de stockage. Dans l'ensemble, la propriété se présente en bon état. Selon les exigences personnelles, la maison offre également des possibilités d'adapter progressivement l'équipement et le design aux idées modernes de logement. Une propriété intéressante pour les familles et les couples à la recherche d'une maison individuelle avec beaucoup d'espace, jardin et garage, tout en appréciant la proximité du centre-ville de Merzig et les chemins courts vers la nature. Équipement Maison individuelle Année de construction 1963 Environ 157 m² de surface habitable Environ 564 m² de terrain Espace de vie et salle à manger spacieux Plusieurs chambres, chambres d'amis et bureaux 2 balcons Terrasse Jardin Garage Chauffage central au fioul, environ 2003 Fenêtres en plastique avec double vitrage Jalousies électriques partielles Parquet et moquette Grande salle de bain WC pour invités Entièrement sous-solée Plusieurs pièces utilitaires et de rangement État général soigné Certificat énergétique en cours Répartition des pièces Rez-de-chaussée Salon Salle à manger Cuisine Bureau/chambre d'amis WC pour invités Premier étage 3 chambres à coucher Chambre de repassage/bureau Salle de bain avec baignoire, douche, bidet, WC et 2 lavabos 2 balcons Grenier Autre chambre à coucher Grenier Sous-sol 4 pièces de cave Chaufferie Emplacement La propriété est située dans la Waldstraße à Merzig et offre une combinaison attrayante de proximité à la nature, de bonne infrastructure et de chemins courts vers le centre-ville. Un avantage particulier est la proximité de la forêt de Merzig. Les chemins forestiers et de promenade sont rapidement accessibles et offrent de nombreuses possibilités pour des promenades, du sport et des loisirs. C'est un cadre de vie intéressant, surtout pour les familles, les propriétaires de chiens et les personnes qui aiment se retrouver dans la nature. Les résidents bénéficient également d'une bonne approvisionnement à proximité. ALDI, un centre de boissons ainsi que d'autres commerces et magasins de produits quotidiens sont rapidement accessibles. La prestation médicale est également très bonne. Le campus de santé de Merzig, l'hôpital de Merzig ainsi que des médecins, des pharmacies et d'autres établissements médicaux se trouvent à distance raisonnable. Pour les familles, l'emplacement offre également des chemins courts : des jardins d'enfants et différentes écoles se trouvent à Merzig et sont facilement accessibles depuis la propriété. Le centre-ville de Merzig, avec d'autres commerces, restaurants, cafés, prestataires de services et loisirs, est à seulement quelques minutes en voiture. Merzig dispose également d'une bonne connexion de transport. Via l'A8, Saarlouis et Sarrebruck ainsi que la région frontalière avec le Luxembourg sont également facilement accessibles. La gare de Merzig offre aussi une mobilité supplémentaire. Distances et installations à proximité : ? Centre de Merzig : environ 2,5 km ? Gare de Merzig : environ 3,7 km ? Autoroute A8 : environ 4 km ? Schengen/Luxembourg : environ 26 km ? Forêt et sentiers de promenade à proximité immédiate ? ALDI et autres commerces à distance courte ? Centre de boissons rapidement accessible ? Campus de santé et hôpital de Merzig facilement accessibles ? Écoles et jardins d'enfants à proximité ? Arrêt de bus accessible à pied Cela relie l'emplacement à des chemins courts vers des commerces, des écoles et des soins médicaux, tout en offrant l'avantage d'être rapidement dans la nature. Autres informations Prix de vente : 345.000 € Nous nous ferons un plaisir de convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé avec vous et de vous montrer la propriété en personne. En tant qu'agent immobilier et courtier en prêts libre, nous vous accompagnons également si vous le souhaitez dans le financement de votre nouvelle propriété. Ensemble, nous pourrons examiner les possibilités de financement adaptées et éventuellement prendre en compte les programmes de subventions clés. Commission acquéreur : 3,57 % TTC. Vous trouverez d'autres offres immobilières sur www.immobilien-rehlinger.de. Toutes les informations reposent sur des indications du propriétaire. Aucune garantie n'est donnée quant à l'exactitude et l'exhaustivité des informations fournies. Sous réserve d'erreurs et de vente intermédiaire.