Merzig-Gipsberg : Maison individuelle avec une vue panoramique exceptionnelle sur Merzig et Brotdorf ? maintenant à prix fixe de 219 000 € ! Le prix d'achat a déjà été réduit de 40 000 € - profitez maintenant de l'opportunité d'une maison dans un emplacement résidentiel recherché ! Vous recherchez une maison individuelle avec une bonne structure, une vue imprenable et beaucoup de potentiel ? Alors, vous devez absolument jeter un œil à ce bien. Dans un quartier calme sur le Gipsberg de Merzig, se trouve cette maison familiale construite en 1960, d'environ 137 m² de surface habitable sur un terrain de 629 m². La maison nécessite des rénovations, ce qui vous donne l'occasion idéale de concevoir votre nouveau foyer selon vos propres souhaits et idées. En même temps, des modernisations importantes ont déjà été effectuées, de sorte qu'une base solide est présente pour vos futurs projets. Un point fort particulier est la vue imprenable sur Merzig et Brotdorf. Que ce soit le matin avec le premier café sur le balcon ou le soir au coucher du soleil ? cette vue rend la maison vraiment spéciale. La terrasse et le jardin offrent en outre beaucoup d'espace pour se détendre, jouer ou passer des moments conviviaux avec la famille et les amis. Déjà modernisé : ? Tableau électrique principal et sous-tableaux rénovés en 2022 ? Fenêtres en plastique (double vitrage) rénovées aux alentours de 2006 ? Chauffage au gaz de construction 08/2009 ? Construction massive Répartition des pièces : Rez-de-chaussée : ? Grand salon et salle à manger ? Cuisine ? Chambre ou bureau ? Salle de bain avec douche, lavabo et WC ? Hall d'entrée avec espace d'entrée et escalier Étage : ? Chambre parentale ? Chambre d'enfant ? Autre chambre avec balcon et vue imprenable ? Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC Sous-sol : ? Buanderie ? Deux caves ? Salle de bain supplémentaire ? Garage Points forts en un coup d'œil : ? Maison individuelle ? Environ 137 m² de surface habitable ? Terrain de 629 m² ? Vue panoramique sur Merzig et Brotdorf ? Quartier calme sur le Gipsberg de Merzig ? Balcon avec vue ? Terrasse et jardin ? Garage ? Fenêtres en plastique rénovées autour de 2006 ? Chauffage au gaz de 08/2009 - Certificat de performance énergétique en cours ? Tableau électrique principal et sous-tableaux rénovés en 2022 ? Bonne connexion aux transports vers le Luxembourg, Sarrebruck et Trêves Emplacement : Le Gipsberg de Merzig est l'un des quartiers résidentiels les plus demandés de la ville de district. Ici, vous viverez au calme et néanmoins à proximité du centre. Les possibilités d'achat, les écoles, les jardins d'enfants, les médecins, les restaurants ainsi que l'accès à l'autoroute vers le Luxembourg, Sarrebruck et Trêves sont accessibles en quelques minutes. La vue imprenable sur Merzig et Brotdorf confère à ce bien un réel valeur résidentielle. Notre conclusion : Le prix d'achat a déjà été réduit de 259 000 € à un prix fixe actuel de 219 000 €. Ainsi, vous avez l'opportunité d'acquérir une maison individuelle dans un quartier résidentiel prisé de Merzig. Avec des compétences pratiques et une modernisation selon vos propres idées, vous pouvez vous créer ici un chez-soi avec beaucoup d'espace, un beau terrain et une vue que vous apprécierez jour après jour. Financement : En tant que spécialiste en financement indépendant, nous sommes heureux de vous aider dans la recherche de la meilleure solution de financement et de vous informer sur les possibilités de soutien appropriées. Commission d'acheteur : 3,57 % TVA incluse. D'autres offres immobilières attrayantes peuvent être trouvées sur notre site internet : www.immobilien-rehlinger.de Nous serons ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnel avec vous. Christoph Rehlinger GmbH 0177 7759459 christoph@immobilien-rehlinger.de