Maison individuelle 11 pièces à Losheim

Cette propriété offre de nombreuses possibilités à Losheim-Hausbach ? 448 m² de surface habitable, vue dégagée, bien-être et 3 garages. Description du bien Beaucoup d'espace. Beaucoup de possibilités. Une propriété exceptionnelle. Avec environ 448 m² de surface habitable, 240 m² de surface utile supplémentaire et un terrain d'environ 1 182 m², cette propriété indépendante à Losheim-Hausbach offre des dimensions rarement rencontrées. Ce qui est particulier, c'est que ce n'est pas seulement la taille : La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et dispose de divers espaces de vie et de repos généreux. Cela ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation. Que ce soit comme maison intergénérationnelle, pour une grande famille, une combinaison d'utilisation personnelle et de location, pour un investisseur, pour vivre et travailler sous un même toit, ou simplement pour des personnes ayant un besoin d'espace exceptionnel - cette maison offre de l'espace pour différents concepts de vie et de logement. Les plans mettent en avant cette flexibilité. Sur plusieurs niveaux, on trouve des espaces de vie et de repas, des cuisines, des chambres et des espaces sanitaires. Une maison - de nombreux concepts envisageables. La maison intergénérationnelle : Vivre ensemble sous un même toit tout en appréciant des espaces et des zones de retrait privés. Grande famille : Avec environ 448 m², une quantité exceptionnellement importante d'espace est disponible pour les enfants, les invités, les loisirs et le télétravail. Utilisation personnelle + location : La structure du bâtiment existante ouvre des possibilités intéressantes pour habiter une partie de la maison et utiliser d'autres espaces de manière différente. Investissement : Pour les investisseurs, la propriété est également intéressante en raison de sa taille et de sa répartition. Différents concepts d'utilisation et une répartition supplémentaire peuvent être envisagés. Vivre + travailler : Bureau, télétravail, atelier ou d'autres activités appropriées se combinent facilement avec la vie en raison de l'offre spatiale importante. Espaces de vie généreux sur plusieurs niveaux Le rez-de-chaussée propose un vaste salon avec espace de vie et de repas, cuisine, chambre, salle de bains, espace de travail ainsi qu'une véranda et des espaces extérieurs. La grande installation de garage est intégrée directement au bâtiment. Le dernier étage dispose également d'une vaste structure d'habitat avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi que plusieurs chambres. Véranda, balcon et terrasse prolongent la vie à l'extérieur. Grâce à la situation sur terrain en pente, certaines zones du sous-sol sont également intégrées de manière attrayante au terrain. Dans le 1er sous-sol, il y a d'autres espaces de vie, chambres, cuisines/salles à manger et sanitaires ainsi qu'une véranda. Cela offre notamment des possibilités supplémentaires ? par exemple pour des membres de la famille, des invités, des enfants adultes ou un concept de vie et d'utilisation individuel. Bien-être, loisirs & hobby Et la maison peut encore plus. Dans la partie inférieure existe un espace de loisirs et de bien-être propre. Le plan indique notamment sauna, zone d'entraînement, salles de hobby et cave à vin. Selon les informations fournies, un sauna à vapeur/douche à vapeur et solarium font également partie de l'équipement. Un espace qui peut être utilisé par exemple comme zone de bien-être privée, espace fitness, zone de hobby ou point de rencontre spacieux pour famille et amis. Vérandas, cheminées et vue Plusieurs vérandas et espaces extérieurs font partie des caractéristiques distinctives de la maison. Les balcons et terrasses tirent parti de la situation en pente et offrent une vue constante sur les environs. Les espaces cheminée et poêle à bois créent en outre une atmosphère de vie particulière. Le bâtiment a été construit en 1988. L'équipement est en partie présenté dans le style de son époque de création. Ceux qui préfèrent des surfaces modernes et les tendances actuelles en matière de logement y trouveront donc également beaucoup de potentiel pour une modernisation et une réorganisation individuelles. Ici, on n'achète pas une maison standard interchangeable, mais une propriété avec du caractère, des dimensions exceptionnelles et de nombreuses possibilités de développement. Points forts à un coup d'œil ? environ 448 m² de surface habitable ? supplémentaire environ 240 m² de surface utile ? terrain d'environ 1 182 m² ? maison individuelle ? année de construction 1988 ? répartition spatiale exceptionnellement généreuse ? plusieurs espaces de vie et de retrait ? intéressant comme maison intergénérationnelle ? idéal également pour les grandes familles ? investissement ou utilisation personnelle + location en tant que concept d'utilisation intéressant ? Vivre et travailler sous un même toit envisageable ? plusieurs espaces de vie/salles à manger ? plusieurs cuisines ou zones de cuisine ? de nombreuses chambres et autres pièces ? plusieurs salles de bains et WCs ? plusieurs vérandas ? balcons et terrasses ? belle situation avec vue ? espaces cheminée/poêle à bois ? sauna ? sauna à vapeur/douche à vapeur ? solarium ? zone d'entraînement/fitness ? salles de hobby/loisirs ? cave à vin ? 3 garages ? places de stationnement extérieures supplémentaires ? chauffage central au fioul ? fenêtres en bois avec double vitrage selon les informations fournies ? éléments en schiste/cuivre sur le toit selon les informations fournies ? système satellite ? potentiel de modernisation et de conception Terrain Le terrain spacieux couvre en tout environ 1 182 m². La situation exceptionnelle sur le terrain permet d'aménager des espaces extérieurs attractifs sur plusieurs niveaux et offre de belles vues sur Hausbach et le paysage environnant. Localisation ? Losheim am See-Hausbach Hausbach fait partie de la commune de Losheim am See dans le district de Merzig-Wadern et offre un cadre de vie tranquillisant, rural et agréable. Les forêts et les paysages commencent pratiquement au pas de la porte et offrent de bonnes conditions pour les promenades, la randonnée et les loisirs dans la nature. En même temps, les équipements de la vie quotidienne à Losheim sont facilement accessibles. Losheim am See offre une infrastructure complète avec des possibilités d'achat, des médecins, des pharmacies, des écoles, des crèches, de la restauration et de nombreux autres services. Avec le lac de Losheim, les chemins de randonnée et de vélo ainsi que de nombreuses offres de loisirs, la commune a également une valeur récréative élevée. La localisation régionale est également intéressante : Merzig et Mettlach sont facilement accessibles, ainsi que Saarlouis et Trèves. Grâce aux axes de transport régionaux, il existe également une bonne connexion vers le Luxembourg, ce qui rend la propriété intéressante pour les navetteurs. Ainsi, la propriété allie beaucoup de tranquillité et de nature à une bonne accessibilité des centres régionaux et de la région frontalière franco-allemande. Informations énergétiques ? Certificat énergétique : certificat de besoin ? Besoin énergétique final : 105,4 kWh/(m²·a) ? Classe d'efficacité énergétique : D ? Principal porteuse d'énergie : mazout ? Année de construction du bâtiment : 1988 ? Certificat énergétique valable jusqu'au 08.08.2033 Avec environ 448 m² de surface habitable désignée, le prix d'achat correspond en calcul à seulement environ 1 225 € par m² de surface habitable ? terrain, trois garages et les vastes surfaces supplémentaires encore non pris en compte séparément. Les acheteurs à la recherche d'un espace très important et de possibilités d'utilisation flexibles devraient s'intéresser de près à cette propriété. Financement Vous vous intéressez à cette propriété et souhaitez également savoir quel financement vous convient ? La société Christoph Rehlinger GmbH ? agents immobiliers et intermédiaires en crédits vous accompagne, sur demande, non seulement dans l'achat de la propriété, mais vous aide aussi avec le financement et la comparaison des options de financement appropriées. Ainsi, vous obtenez bien immobilier et financement d'une seule main. Commission d'acheteur 3,57 % TVA légale incluse sur le prix d'achat notarié, due à la conclusion de l'acte de vente notarié. Remarque Les informations reposent sur les données fournies par le propriétaire ou les documents disponibles concernant l'objet. Aucune garantie pour leur intégralité et leur exactitude ne peut être donnée. Les plans peuvent différer de l'état effectif actuel. Les possibilités d'utilisation présentées doivent être considérées comme des exemples. Dans la mesure où des autorisations sont nécessaires pour une utilisation, un aménagement ou une location spécifiques, il incombe à l'acheteur de les vérifier. Intéressé ? Une maison de cette taille ne peut être appréhendée que de manière limitée par des images et des plans. Le mieux est de découvrir les dimensions, les différentes zones de vie et la vue lors d'une visite personnelle. Nous attendons avec impatience votre demande. Christoph Rehlinger GmbH ? agents immobiliers et intermédiaires en crédits Autres offres immobilières : www.immobilien-rehlinger.de