Maison individuelle 8 pièces à Losheim

MAINTENANT FORTEMENT RÉDUIT - Maison spacieuse avec deux unités résidentielles à Losheim-Wahlen Environ 225 m² de surface habitable, jardin, garage - Idéal pour les familles, les générations multiples ou les investisseurs Description du bien Une occasion particulière se présente maintenant ! Le prix d'achat de cette attractif propriété a été considérablement réduit. Profitez de cette chance et sécurisez-vous cette maison spacieuse avec deux unités résidentielles dans un emplacement ensoleillé de Losheim-Wahlen. Établi dans un construction massive solide, cet immeuble a été continuellement modernisé depuis 2013 et convainc par ses multiples possibilités d'utilisation. Avec une surface habitable totale d'environ 225 m² sur un terrain de 714 m², la propriété est parfaitement adaptée pour une grande famille, plusieurs générations sous un même toit ou même en tant qu'investissement. Le jardin bien entretenu invite à la détente, aux jeux ou à un barbecue. Un garage ainsi que d'autres espaces extérieurs complètent l'image attrayante. Quiconque cherche une grande maison avec beaucoup d'espace et déjà de nombreuses modernisations devrait absolument envisager cette propriété. Points forts MAINTENANT FORTEMENT RÉDUIT Prix d'achat seulement 350.000 € environ 225 m² de surface habitable 714 m² de terrain Deux unités résidentielles Rénové de manière exhaustive Fenêtres en plastique au rez-de-chaussée (triple vitrage) Volets roulants électriques partiels Chauffage au sol dans la salle de bains Garage Jardin ensoleillé Idéal pour les occupants ou les investisseurs Répartition des pièces Maison principale (année de construction 1955) Rez-de-chaussée (environ 66 m²) Salon/salle à manger Autre pièce Cuisine avec cuisine intégrée Salle de bains avec douche, WC et lavabo Hall Combles (environ 62 m²) deux pièces Cuisine avec cuisine intégrée Salle de bains avec douche, baignoire, WC et lavabo Couloir Extension (année de construction 1983) Rez-de-chaussée (environ 51 m²) Salon Chambre Cuisine avec cuisine intégrée Salle de bains Hall Combles (environ 46 m²) Salon Salle à manger Équipements Fenêtres en plastique (rez-de-chaussée) triple vitrage Fenêtres en bois (combles) double vitrage Volets roulants électriques partiels Parquet, carrelage et sols en bois Chauffage central au mazout (année de construction 2008) Garage Jardin Chauffage au sol dans la salle de bains Cuisines intégrées disponibles Modernisations importantes 2023 Nouvelles fenêtres en plastique triple vitrage 2022 Nouvelle salle de bains pour les invités avec chauffage au sol Rénovation complète du rez-de-chaussée 2014 Nouvelle cuisine intégrée Nouveau toit de garage Nouveau jardin avant 2013 Modernisation de l'appartement au rez-de-chaussée dans l'extension, y compris la salle de bains 2012 Nouvelle marche extérieure en granit ainsi que de nombreuses autres mesures de rénovation. Certificat énergétique Certificat de consommation énergétique Classe d'efficacité énergétique F Consommation d'énergie finale : 194,8 kWh/(m²·a) Source d'énergie principale : Mazout Année de construction du générateur de chaleur : 2008 Emplacement La propriété se situe dans un emplacement résidentiel agréable et ensoleillé de Losheim-Wahlen. Wahlen, avec environ 2.000 habitants, est le deuxième plus grand district de la commune de Losheim am See et offre une qualité de vie élevée avec une bonne infrastructure. À seulement quelques minutes, vous trouverez entre autres : Magasin Globus Bricolage Globus Médecins Pharmacies Crèches Écoles Banques Boulangeries Boucheries Restaurants Stations-service Le populaire lac de barrage de Losheim avec ses nombreuses possibilités de loisirs est rapidement accessible. Le paysage pittoresque autour de Hochwald invite à des randonnées, des promenades à vélo et à se détendre dans la nature. Les liaisons de transport sont également excellentes. Via la B268, vous pouvez rapidement atteindre Trèves, Merzig, Saarburg, Wadern, Dillingen, Lebach et Saarlouis. Distances Losheim am See environ 5 km Merzig environ 15 km Les arrêts de bus sont situés à proximité immédiate et offrent de bonnes connexions vers Losheim, Merzig, Trèves, Sarrebruck et le Luxembourg. Visite Venez vous convaincre par vous-même des nombreuses possibilités de cette propriété. Nous serions heureux de prendre un rendez-vous de visite personnel. Financement Vous avez besoin d'un financement ? En tant que spécialiste indépendant du financement, nous sommes heureux de vous aider à trouver le meilleur financement de construction. Nous comparons de nombreuses banques pour vous et vérifions également les programmes de soutien KfW actuels. Notre conseil est gratuit et sans engagement. Plus d'informations peuvent être trouvées à : www.immobilien-rehlinger.de Commission de l'acheteur La commission de l'acheteur est de 2 % plus la taxe sur la valeur ajoutée légale (au total 2,38 %). Clause de non-responsabilité Toutes les données sont basées sur des informations fournies par les propriétaires. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à leur exactitude et leur intégralité. Les erreurs, modifications ainsi que la vente intermédiaire sont réservées.