- 380?m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Einheiten à 190?m² - 2.382?m² Grundstück + 1.232?m² zusätzliches Baugrundstück - Wellnessbereich Diese Kombination aus Wohnraum, Nutzfläche und Außenbereich bietet Raum für alle Ihre Pläne: Auf ca. 380?m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Einheiten, erwarten Sie ein luxuriöser Wellnessbereich, eine große, gepflegte Außenanlage, mehrere Garagen und eine vielseitig nutzbare Scheune. Ob als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus, für Wohnen und Arbeiten, zur Vermietung oder als Eigenheim mit Werkstatt, Tierhaltung und Ausbaureserve - hier ist nahezu alles möglich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein separater Eingang, ein heller Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, viel Arbeitsfläche und Frühstückstheke sowie ein angrenzender Essbereich. Zwei geräumige Schlafzimmer - eines davon ideal als Büro - sorgen für Flexibilität. Ein großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche bieten hohen Komfort. Zugang zu Keller und Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss überzeugt mit viel Platz, hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine moderne Hochglanz-Küche mit viel Stauraum und Frühstückstheke, einem Vorratsraum direkt neben der Küche sowie zwei Schlafzimmer - beide mit Zugang zu einem weiteren, eigenen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich: Zwei luxuriöse Badezimmer mit begehbaren Duschen und Doppelwaschtischen, eines zusätzlich mit Whirlpoolwanne und Massagedusche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen eigenen Fitnessraum und einen Saunabereich mit Sauna und Dusche - Wellness pur im eigenen Zuhause. Das Haus ist vollständig unterkellert, mit mehreren Abstellräumen und einem Waschraum mit direktem Gartenzugang. Technisch überzeugt die Immobilie mit Ölzentralheizung, Solaranlage (ca. 1.500?kWh/Jahr), dreifachverglasten Fenstern (2020-2023), Glasfaseranschluss, zwei Stromzählern, einem sanierten Dach (2005) sowie umfassender Modernisierung (1980 kernsaniert, 2012 renoviert). Es stehen vier Garagen zur Verfügung, darunter eine mit Wallbox. Eine der Doppelgaragen eignet sich durch Größe und Ausstattung ideal als Werkstatt. Zahlreiche Stellplätze im Vorder- und Hinterhof runden das Angebot ab. Das Grundstück mit insgesamt 2.382?m² ist vollständig umzäunt, liebevoll gepflegt und bietet mit Grillhütte, Gemüsebeet, schattigen Bäumen und großzügigen Wiesenflächen ein Paradies für Familien, Gärtner oder Hobbytierhaltung. Eine zusätzliche Scheune bietet weitere Ausbaureserven - z.?B. für Wohnraum, als Werkstatthalle oder ideale Ergänzung bei geplanter Tierhaltung. Dank der praktischen Zufahrtsstraße, die nicht nur von vorne, sondern zusätzlich seitlich am Grundstück entlangführt, lassen sich hier auch noch weitere Bau- oder Ausbaupläne unkompliziert umsetzen. Links neben dem Haus kann ein zusätzliches Grundstück mit 1.232?m² erworben werden - ideal als weiteres Baugrundstück oder zur Tierhaltung. Ob Pferde, Hühner, Ziegen oder kreative Projekte wie eine Werkstatt oder ein Kleingewerbe: Hier ist vieles möglich! - 380?m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Einheiten à 190?m² - Zwei separate Eingänge und Stromzähler - 5 Schlafzimmer, 2 moderne Einbauküchen, 2 Wohn-/Essbereiche - 3 luxuriöse Bäder, eins mit Whirlpool et Massagedusche - Separater Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Dusche - Komplett unterkellert mit direktem Gartenzugang - 4 Garagen (eine mit Wallbox), viele Außenstellplätze - Solaranlage (ca. 1.500?kWh/Jahr) - Glasfaser - 1980 kernsaniert et 2012 modernisiert - neue Fenster 2020-2023 - Scheune mit Ausbaupotenzial - 2.382?m² Grundstück - 1.232?m² zusätzliches Bau- oder Tierhaltungsgrundstück erwerbbar Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Lorscheid ist eine ruhige, naturnahe Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Ruwer. Die Gemeinde liegt am Rande des Osburger Hochwalds und bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an die nächstgelegenen Städte und Zentren. Die Stadt Trier ist in rund 25 Autominuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt Hermeskeil liegt ebenfalls etwa 25 Minuten entfernt und stellt eine weitere Option für größere Besorgungen oder schulische Einrichtungen dar. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in den Nachbargemeinden: In Osburg (ca. 5 Minuten mit dem Auto) und Thomm befinden sich Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie weitere Versorgungsangebote. Auch in Farschweiler (ca. 4 Minuten Fahrzeit) sind Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule vorhanden. Ein kommunaler Kindergarten ist direkt in Lorscheid angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über regionale Buslinien, die Lorscheid mit Trier, Osburg und umliegenden Orten verbinden. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A1 befindet sich bei Mehring oder Reinsfeld und ist jeweils in etwa 10-15 Fahrminuten erreichbar - damit ist auch die Anbindung in Richtung Luxemburg oder Saarland gut gegeben.