RESERVIERT! Hier ist ein Handwerker, Renovierer oder Sanierer gesucht! In der Ortsmitte von Lebach-Aschbach wartet dieses große Haus auf seine neuen Bewohner, die ihm wieder neuen Glanz verleihen. Momentan als Einfamilienhaus genutzt, bietet das großzügige Raumangebot aber auch die Möglichkeit, zum Generationen- oder Mehrfamilienhaus umgebaut zu werden. Sogar das Dachgeschoss bietet noch weitere Ausbaureserve. Hinter dem Haus gibt es einen großen Garten, der an unbebautes Grünland angrenzt. Erdgeschoss: Die Außentreppe wurde zusätzlich mit einer Rollstuhl-Rampe behindertengerecht ausgestattet. Der Eingang zum Erdgeschoss führt zunächst in einen Flur und bietet drei große Räume und eine kleine Küche. Das Badezimmer ist begehbar über das Treppenhaus. Obergeschoss: Über die Holztreppe gelangt man zum Obergeschoss mit vier geräumigen Schlafzimmern. Dachgeschoss: Diese Etage besteht derzeit aus einem großen Wohnbereich und einem Schlafzimmer. Untergeschoss: Vom EG aus führt die Treppe in das Untergeschoss. Auch auf dieser Etage gibt es reichlich Platz mit drei Räumen und Zugang von der Werkstatt in den Garten. Außenbereich: Für die Familie oder für Gäste bietet der große Garten einen hohen Freizeitwert und auch Haustiere würden sich hier sehr wohlfühlen. Zudem ist er über die breite Zufahrt mit einem Auto erreichbar und bietet Platz für weitere Stellplätze. Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 243,6 kWh/(m²a), Holzofen, Baujahr Gebäude 1925, Baujahr Wärmeerzeuger 2000, Ausstellungsdatum 12.10.2023, Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- ?é? inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 ?é? ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrAschbach ist ein 5 min. entfernter Stadtteil von Lebach, im saarländischen Landkreis Saarlouis.