Le bungalow magnifique proposé ici avec toit à deux pentes est situé dans un quartier résidentiel agréable et calme, néanmoins proche du centre-ville, à environ 300 m de la réserve naturelle Altrhein, sur un terrain idyllique de 526 m² orienté au sud-ouest. L'école primaire, le jardin d'enfants, le lycée, l'école professionnelle ainsi que les commerces sont accessibles à pied. La maison, construite en 1960, avec un étage et un sous-sol, a été entièrement rénovée et modernisée en 2018 et est en excellent état. Le toit a été remanié en 2015, y compris l'isolation entre chevrons, avec des tuiles en terre cuite. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz ; une chaudière à condensation a été installée en 2012, et de nouveaux radiateurs ont été ajoutés en 2018. Les installations électriques, y compris la distribution électrique, ainsi que la grande majorité des canalisations d'eau ont également été rénovées en 2018. La salle de bain luxueusement équipée avec douche à même le sol au rez-de-chaussée a été installée en 2018, la salle de bain au sous-sol aménagé a été refaite en 2024. Les fenêtres en plastique blanc, également installées en 2018, avec double vitrage, sont équipées de moustiquaires et de volets roulant en plastique actionnés électriquement. Les sols sont en porcelaine de haute qualité en aspect ardoise, en vinyle et en stratifié ; les toilettes pour invités sont revêtues de marbre noir de haute qualité. Les murs intérieurs et les plafonds sont lisses et peints ; au rez-de-chaussée, tous les plafonds sont équipés d'éclairages encastrés. Il convient de mentionner la cuisine intégrée moderne et presque neuve de 2017 avec un plan de travail en granit noir ainsi que le sauna dans le sous-sol. Le terrain, situé à l'arrière et caché, offrant beaucoup d'intimité, est accessible par une allée privée revêtue avec un portail d'entrée actionné électriquement (avec interphone vidéo) ; sur l'allée, un grand carport double (en enfilade) ainsi que d'autres places de stationnement sont disponibles. Le jardin, qui a l'air paradisiaque, est entièrement clôturé et aménagé avec une pelouse, des buissons ornementaux, des cyprès et des arbres avec soin. De plus, il dispose d'un système d'irrigation, d'un puits en grès, d'un puits profond, d'un robot tondeuse, de 2 cabanons de jardin massifs, d'une terrasse découverte ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 19 m². La terrasse sud-ouest, accessible depuis le salon-salle à manger via un élément coulissant, est carrelée et couverte d'un toit en verre à lamelles actionné électriquement, protégée des vents d'est par un vitrage latéral. La surface habitable de ce bungalow attrayant, qui est particulièrement adapté comme résidence senior, est d'environ 101 m² de plain-pied au rez-de-chaussée ; de plus, au sous-sol, environ 60 m² d'espace supplémentaire à des fins résidentielle sont aménagés, mais ne sont pas inclus dans la surface habitable. La répartition des pièces est la suivante : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée/couloir, cuisine avec cuisine intégrée moderne et presque neuve (environ 8 ans) avec plan de travail en granit noir, semi-ouverte sur la salle à manger, salle à manger/salon d'environ 32 m² avec un élément coulissant vers la terrasse sud-ouest couverte d'environ 19 m², chambre à coucher, chambre d'enfant (ou dressing), salle de bain luxueusement équipée (refaite en 2018 avec douche à l'italienne, meuble lavabo, radiateur porte-serviettes), WC séparé avec lavabo. Sous-sol : Couloir, bureau avec lumière naturelle, chambre d'amis/salle de fête, salle de sauna, salle de bain refaite en 2024 (avec douche, lavabo, WC, 2 armoires encastrées, arrivée pour machine à laver et sèche-linge, local technique, placard sous l'escalier. Équipements : - Murs extérieurs au sous-sol : parpaings - Murs montants : blocs creux - Plafonds : plafond en poutres métalliques au sous-sol, plafond en béton préfabriqué au rez-de-chaussée - Escalier intérieur : escalier en béton, carrelé (carrelage en porcelaine, anthracite, aspect ardoise) - Portes intérieures au rez-de-chaussée : nouvelles portes en bois blanches (de 2018) - Portes intérieures au sous-sol : portes en bois, chêne clair - Chauffage central au gaz - Chaudière à condensation Viessmann d'août 2012 - Nouveaux câblages électriques, y compris distribution électrique en 2018 - Majoritairement nouvelles canalisations d'eau - Nouveaux radiateurs en 2018 - Fenêtres en plastique avec double vitrage, blanches, neuves de 2018, y compris moustiquaires - Volets roulant en plastique, actionnés électriquement - Appuis de fenêtre intérieure : revêtement en marbre blanc ; extérieur : pierre - Revêtements de sol au rez-de-chaussée : revêtement en vinyle de haute qualité, décor bois de 2018 - Revêtement de haute qualité (carrelage en porcelaine) dans la salle de bain du rez-de-chaussée - WC invités avec revêtement en marbre noir - Revêtements de sol au sous-sol : carrelage en porcelaine, anthracite/essence ardoise. - Stratifié (aspect bois) dans le bureau du sous-sol - Carrelage en céramique blanche dans la salle de bain du sous-sol - Murs intérieurs et plafonds : lissés et peints - Lampes encastrées dans toutes les pièces au rez-de-chaussée - Nouveaux interrupteurs, partiellement dimmables, et prises de courant - Réception TV et Internet via raccordement câble. Emplacement : La ville de Lampertheim en Hesse du Sud, avec 32 000 habitants, appartient à la région métropolitaine économiquement forte de Rhein-Neckar et se situe à la confluence des États de Hesse, Bade-Wurtemberg et Rhénanie-Palatinat, avec un accès rapide aux villes voisines de Mannheim, Ludwigshafen, Worms et Heidelberg. L'aéroport de Francfort-Rhin-Main et la ville de Francfort-sur-le-Main sont également accessibles en peu de temps, à seulement 60-65 km. Un des avantages majeurs de l'emplacement de Lampertheim est sa position centrale au croisement des principales liaisons de transport de longue distance européennes : A 6 (Sarrebruck-Nuremberg), A 5 (Bâle-Francfort) et A 67 (Mannheim-Wiesbaden). Du point de vue touristique, les régions Bergstraße-Odenwald, la route des vins et la forêt palatine sont également rapidement accessibles depuis Lampertheim. Autres : Le certificat énergétique est en cours d'élaboration et n'est pas encore disponible ! La propriété peut être libérée après consultation ! Prix d'achat : 750 000,-- euros Commission de l'acheteur : 2,975 % (incl. 19 % de TVA) du prix d'achat.