Maison 4 pièces à Lampaden

Haus im Grünen - Erholung pur! 14.156 m² Ruhe und Natur. Ein Ort für Menschen, die lieber Natur als Nachbarn sehen Mitten im Grünen, umgeben von Wiesen und gewachsenem Baumbestand, liegt diese Immobilie in absolut ruhiger Alleinlage bei Lampaden. Das rund 14.156 m² große Grundstück bietet offene Flächen, geschützte Gartenbereiche, Baumbestand und viel Raum für ein Leben mit Natur, Tieren und persönlichen Projekten. Das Haus fügt sich ruhig in die Landschaft ein. Von der Sonnenterrasse, dem Wohnbereich und allen weiteren Bereichen des Anwesens richtet sich der Blick ins Grüne. Straßenlärm und dichter Verkehr spielen hier keine Rolle. Stattdessen bestimmen Wald, Wiesen und die wechselnden Jahreszeiten die Atmosphäre. Im Sommer liegt das Grundstück eingebettet in sattes Grün. Im Herbst rahmt der gefärbte Wald das Haus ein. Im Winter entsteht eine fast vollständige Stille. Jede Jahreszeit zeigt diesen Ort von einer anderen Seite. Das 1987 errichtete Haus bietet rund 72 m² Wohnfläche - kompakt geplant, funktional aufgeteilt und eng mit der umgebenden Natur verbunden. Der Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fenster und der direkte Zugang zur Sonnenterrasse holen die Landschaft bis an den Esstisch. Für Wärme sorgen hier nicht nur die Fußbodenheizung, sondern auch ein Kaminofen der Firma Hase. Gerade an kühleren Tagen entsteht so ein Raum, in dem man gerne bleibt: Feuer im Ofen, Wald vor den Fenstern und weit und breit kein städtischer Alltag. Der Untergrund der Terrasse wurde 2018 erneuert und die Terrasse überarbeitet. Ein Holzpavillon neben der Terrasse schafft einen geschützten Platz für lange Frühstücke, ruhige Nachmittage oder Abende mit Freunden. Hier sitzt man nicht einfach draußen - man befindet sich mitten in der eigenen Landschaft. Kompakt geplant - mit zusätzlichen Möglichkeiten: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Damit bietet diese Ebene alles, was für das tägliche Leben benötigt wird - übersichtlich angeordnet und durch die sinnvolle Diele ohne unnötige Verkehrsflächen. Im Untergeschoss steht ein weiteres Zimmer mit Tageslicht zur Verfügung. Durch das dort vorhandene zweite Duschbad und einen angrenzenden Abstellraum entsteht ein weitgehend eigenständiger Bereich, der sich beispielsweise für Gäste, ein Arbeitszimmer oder als persönlicher Rückzugsort anbietet. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine Werkstatt als zusätzlicher Kellerraum. Damit bietet das Haus auch für handwerkliche Arbeiten, Hobbys und die praktische Lagerung ausreichend Platz. Das offen ausgebaute Dachstudio erweitert das Raumangebot um eine weitere besondere Ebene unter dem gedämmten Dach. Es eignet sich als Atelier, Bibliothek, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsraum und verfügt über ein eigenes WC. Viel Platz für Tiere, Ideen und ein Leben im Freien: Ein großer Teil der Flächen wird derzeit für die Pferdehaltung genutzt. Die weitläufigen Ländereien sprechen daher besonders Menschen an, die Tiere halten, naturnah leben oder einfach mehr Abstand und persönlichen Freiraum suchen. Die unterschiedlichen Grundstücksbereiche haben jeweils ihren eigenen Charakter: offene Wiesenflächen, geschützte Gartenbereiche, gewachsener Baumbestand und ruhige Rückzugsorte rund um das Haus. Das Grundstück wirkt nicht wie eine große, gleichförmige Fläche, sondern wie eine kleine eigene Welt. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage mit kleinem Werkstattbereich. Ein echtes Plus ist der Strom- und Starkstromanschluss und die vorverlegte Frischwasserleitung, die die Garage inkl. Werkstatt sinnvoll aufwerten. Ein direkt am Haus gelegener Carport sowie zwei weitere Stellplätze komplettieren das Ensemble. Solide gebaut und sinnvoll ausgestattet: Das Außenmauerwerk wurde aus dämmenden Porotonsteinen errichtet, das Dach ist gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Im Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgen eine Fußbodenheizung und der Kaminofen von Hase für zusätzliche Behaglichkeit. 2018 wurde neben den Terrassenarbeiten auch ein neuer Starkstromanschluss hergestellt. Eine Zisterne zur Nutzung von Regenwasser ist ebenfalls vorhanden. Frischwasser, Strom und Telefon sind an die öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen. Wichtig zu wissen: Das Gebäude ist als Wochenendhaus genehmigt. Eine dauerhafte Wohnnutzung setzt die Zustimmung der zuständigen Behörde voraus. Interessenten, die das Haus als dauerhaften Wohnsitz nutzen möchten, sollten diese Möglichkeit daher vor dem Kauf individuell prüfen. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die bewusst ruhiger, naturnäher und mit viel Raum um sich herum leben möchten. Wer hierherkommt, sucht nicht einfach zusätzliche Quadratmeter. Er sucht Abstand, Erholung, Freiheit und einen Platz, an dem im Einklang mit der Natur das Leben genossen werden kann. Das 1987 errichtete Haus bietet rund 72 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss und im ausgebauten Dachbereich. Im Erdgeschoss befinden sich: - offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - direkter Zugang zur Sonnenterrasse - Kaminofen der Firma Hase - Fußbodenheizung im Wohn-, Ess- und Küchenbereich - zwei weitere Zimmer - Duschbad Im Untergeschoss stehen zur Verfügung: - ein weiteres Zimmer - separates Duschbad - Abstellraum - Werkstatt /zusätzlicher Kellerraum Das offen ausgebaute Dachstudio bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten als Schlafbereich, Atelier oder Rückzugsraum. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein WC. Zur weiteren Ausstattung gehören: - 2018 überarbeitete Sonnenterrasse - Holzpavillon neben der Terrasse - Öl-Zentralheizung - gedämmtes Dach - Außenmauerwerk aus dämmenden Porotonsteinen - in 2018 errichteter Starkstromanschluss - Zisterne zur Nutzung von Regenwasser - Garage mit kleinem Werkstattbereich - Carport direkt am Haus - zwei zusätzliche Stellplätze Das Gebäude ist als Wochenendhaus genehmigt. Eine dauerhafte Wohnnutzung ist nur nach Zustimmung der zuständigen Behörde möglich. Die Immobilie befindet sich bei Lampaden in absolut ruhiger Alleinlage. Das rund 14.156 m² große Grundstück ist von Wiesen, gewachsenem Baumbestand und Waldflächen umgeben. Die unterschiedlichen Grundstücksbereiche schaffen eine abwechslungsreiche Mischung aus offenen Flächen und geschützten Rückzugsorten. Ein großer Teil der Ländereien wird derzeit für die Pferdehaltung genutzt. Das Anwesen eignet sich daher besonders für Menschen, die Platz für Tiere suchen, gerne in der Natur leben oder sich bewusst mehr Abstand zum dicht bebauten Wohnumfeld wünschen. Die Lage wird von Ruhe, Weite und den wechselnden Jahreszeiten geprägt. Im Sommer steht das Grundstück in sattem Grün, im Herbst bilden die gefärbten Bäume einen eindrucksvollen Rahmen und im Winter entsteht eine beinahe vollständige Stille. Trotz der zurückgezogenen Lage ist das Haus an die öffentlichen Versorgungsnetze für Frischwasser, Strom und Telefon angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube auf dem Grundstück. Aktiv unterwegs in der Natur - Ein Paradies für Wanderer und Radfahrer: Im Umfeld dieser Immobilie befinden sich die sieben markierten Ruwertal-Wanderwege. Auch der schöne Ruwertal-Radweg ist gut zu erreichen. IMMOPROFESSIONAL_Ruhige_Gegend : true IMMOPROFESSIONAL_Wald : true Anzahl_garten : 1