Maison individuelle 5 pièces à Lahr

Cette maison individuelle haut de gamme, très bien entretenue, a été achevée en 2000 et offre un espace de vie généreux d'environ 188 m² ainsi que 124 m² d'espace utile supplémentaire. La propriété se trouve sur un terrain spacieux d'environ 1 485 m² dans un petit quartier résidentiel très calme avec seulement six maisons – entièrement sans trafic de passage. De là, vous profitez d'une vue panoramique magnifique sur la verdure. La maison se distingue par ses aménagements extérieurs élégants avec des murs en pierre naturelle, une terrasse confortable, une maison de jardin, un espace barbecue ainsi qu'un jacuzzi extérieur – idéal pour des heures de détente en plein air. La vieille végétation arbustive confère au jardin une ambiance particulière. La distribution des pièces est pensée et offre beaucoup d'espace pour toute la famille: Sous-sol: Il y a un grand garage, la chaufferie, une salle de douche moderne, ainsi que plusieurs caves pratiques avec beaucoup de rangement. Rez-de-chaussée: Le salon et salle à manger spacieux avec cheminée constitue le cœur de la maison. La cuisine attenante est équipée d'une cuisine intégrée de haute qualité. De plus, il y a dans le rez-de-chaussée un WC pour invités, une pièce de rangement, ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée de manière flexible, idéale comme chambre d'amis ou bureau. Combles: Au dernier étage, vous trouverez une grande chambre parentale avec dressing attenant, ainsi que plusieurs armoires murales et intégrées de haute qualité. Deux autres chambres offrent suffisamment d'espace pour les enfants, les invités ou le bureau à domicile. La salle de bain avec éclairage naturel, équipée d'une baignoire et d'une douche, ne laisse rien à désirer. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout centrale ainsi que par la cheminée de la salle de séjour. Une installation photovoltaïque de 6 kWp avec stockage (5,5 kW) a été installée en 2021 sur la maison de jardin et produit principalement de l'électricité pour la consommation propre. Cette ferme moderne allie confort résidentiel haut de gamme et tranquillité rurale, idéale pour les familles ou les couples recherchant l'exceptionnel. La commune de Lahr (Eifel) se trouve dans la partie sud des Eifel occidentales et appartient au cercle de l'Eifel de Bitburg-Prüm ainsi qu'à la communauté de communes Südeifel. La commune s'étend idylliquement dans la vallée de Notzenbach et se trouve à environ 8 kilomètres à l'est de la frontière luxembourgeoise près de Vianden, ainsi qu'à environ 40 kilomètres au nord-ouest de Trèves. Avec environ 200 habitants, Lahr se caractérise par une structure très calme et rurale. Lahr charme par son ambiance villageoise : maisons paysannes traditionnelles de l'Eifel, aménagements extérieurs soignés et environnement naturel proche de la nature façonnent l'image locale. Sa situation dans un petit lotissement avec peu de circulation, enveloppé dans un paysage magnifique, offre une haute qualité de vie pour ceux qui apprécient le calme et la nature. À Lahr, il y a une salle communautaire ainsi qu'une aire de jeux pour enfants – des points de rencontre centraux pour la vie locale. Communauté de communes Südeifel. Bien que Lahr soit très petit, il y a des possibilités de shopping, des écoles et des cabinets médicaux dans les communes environnantes. La vie associative et culturelle est dynamique et contribue à un fort sentiment de communauté. Ceux qui souhaitent vivre au cœur de paysages éifeliens magnifiques tout en profitant d'une bonne connectivité trouveront à Lahr une excellente combinaison de nature, de tranquillité et de vie de village communautaire. Une adresse charmante pour ceux qui apprécient l'exceptionnel. Distances: - 10 km - Vianden - 19 km - Diekirch - 20 km - Echternach - 26 km - Ettelbruck - 5 km - Körperich - 6 km - Mettendorf - 10 km - Neuerburg - 28 km - Bitburg Informations pour les consommateurs Prestation d'agence & commission Preuve/Intermédiation d’un contrat d’achat immobilier. Commission d’acheteur : 3,57 % ttc, payable lors de la signature notariale. Fournisseur SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden E-mail : *******@****** Droit de rétractation Les consommateurs peuvent annuler le contrat dans un délai de 14 jours à compter de la conclusion du contrat sans motif. La rétractation doit être envoyée par écrit (par exemple, e-mail) au fournisseur. La simple expédition dans les délais suffit. Une fois le contrat rempli conformément à l’accord exprès, le droit de rétractation expire.