Cette maison est un véritable bien pour les amateurs avec un charme particulier. Construite en maçonnerie entre 1677 et 1680 (sans protection historique !), elle a été entretenue avec beaucoup d'amour et modernisée au fil des décennies. Aujourd'hui, la maison se présente comme une rare combinaison de charme historique et d'équipements contemporains, y compris un système photovoltaïque avec une batterie de stockage de 4,74 kWH et une capacité de 6 KWH pour plus d'indépendance et d'efficacité énergétique. Équipements en un coup d'œil : Superficie habitable d'environ 140 m², répartie sur deux étages 1 salle de bain, en plus 1 WC séparé Cuisine équipée haut de gamme avec des appareils intégrés Miele, four à vapeur, réchauffeur de vaisselle et plaque de cuisson à gaz avec brûleur Wok (de 2017) avec poêle à bois Sauna et salle de fitness Véranda Le salon et la salle à manger exceptionnels allient charme rustique et confort moderne. Le cœur de la pièce est constitué d'un élégant mur en pierre naturelle, associé à des poutres en bois apparentes, qui confèrent à l'espace une atmosphère chaleureuse et accueillante. La charpente ouverte, avec des poutres visibles, souligne le caractère spacieux de la galerie et crée une sensation d'espace aérée avec un attrait architectural particulier. Des accents stylés contribuent à une ambiance accueillante. Un poêle à bois moderne avec fenêtre de vue ne fournit pas seulement une chaleur agréable, mais constitue également un point fort visuel de la pièce. Des détails bien pensés, tels qu'un rangement intégré pour le bois, des œuvres d'art murales de bon goût et un chandelier de haute qualité, confèrent à la pièce personnalité et style. Grâce au design de galerie ouverte, il existe une connexion aérée avec d'autres niveaux de vie - idéal pour des idées créatives d'aménagement ou des espaces de communication ouverts. Avantages en un coup d'œil : Concept d'espace ouvert avec caractère de galerie Mur en pierre naturelle de haute qualité et poutres apparentes Chaleureux poêle à bois avec rangement pour le bois Aménagement élégant avec des éléments modernes et rustiques Espace de vie généreux avec garantie de regard captivant Effet lumineux grâce à l'ouverture de galerie Que ce soit pour des soirées confortables au coin du feu ou des moments conviviaux en famille, cette pièce offre le cadre parfait pour une maison élégante avec caractère. Revêtements de sol : planchers en bois et vinyle Fenêtres en plastique, radiateurs en fonte exceptionnels Terrasse d'environ 10 m², jardin soigneusement aménagé avec étang, abri et rangement pour le bois Chambre de rangement, cave, buanderie avec dressing spacieux Toit à pignons avec couverture en métal et isolation Le chauffage est un système de chauffage central au gaz propane avec une chaudière à condensation de 2021, le réservoir de gaz étant la propriété. De plus, il existe une chaudière à bois moderne à gaz avec réservoir tampon et grand stockage de bois. Pour l'arrosage du jardin, une cuve de récupération d'eau de pluie de 1800 l avec pompe est à disposition. Particularités : Ce bien se distingue non seulement par son état soigné et son charme architectural, mais également par ses multiples possibilités d'utilisation - que ce soit comme maison familiale élégante, résidence de vacances ou refuge pour les amoureux de la nature. L'emplacement calme et proche de la nature à Irrhausen offre une qualité de vie pure. Des sentiers de randonnée, des forêts et des prairies se trouvent juste devant la porte, mais les possibilités d'achat et l'infrastructure urbaine sont accessibles en quelques minutes en voiture. Une offre rare pour les connaisseurs : Une maison avec une histoire, du charme et des technologies modernes. Idéale pour les familles, les amoureux de la nature ou en tant que maison de vacances. Prête à emménager, soignée et efficace - emménagez et sentez-vous bien.