En exclusivité chez AIRIMMO - magnifique maison individuelle à vendre. Maison individuelle attrayante avec un équipement de qualité, de beaux aménagements extérieurs & un concept d'habitation bien pensé dans un endroit calme dans le nouveau quartier "Auf Theren II" à Irrel. Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison individuelle, qui sera achevée en 2022, allie une architecture moderne, une construction à haute efficacité énergétique et un équipement haut de gamme - idéal pour les familles qui attachent de l'importance au confort, au style et à la durabilité. Détails de l'objet : * Année de construction : 2022 * Mode de construction : Construction à ossature bois avec sous-sol massif * Surface habitable : env. 197 m² * Superficie du terrain : env. 880 m² * Chambres : 6 * Garage double : directement accessible depuis la cuisine (par le débarras) - extrêmement pratique pour les courses et la vie quotidienne * Espace extérieur : aménagé avec amour, facile à entretenir et idéal pour les familles et les amateurs de jardinage Equipements & points forts : * Matériaux de haute qualité et design moderne * Construction énergétiquement efficace grâce à l'ossature en bois * Salon et salle à manger spacieux avec beaucoup de lumière et poêle à bois installé, qui assure une atmosphère de vie confortable les jours de froid * Cuisine moderne et ouverte avec accès au garage par le débarras * Balcon, également accessible depuis la cuisine (avec marquise électrique et chauffage radiant), avec accès au jardin par un escalier à palier * Chauffage au sol * Revêtements de sol de haute qualité * Design contemporain de la salle de bain * Sous-sol avec la chambre à coucher principale, le dressing et la salle de bain - chacun avec vue directe et sortie sur le jardin/la terrasse - les autres pièces sont polyvalentes (hobby, stockage, technique) Caractéristiques particulières : Cette maison convainc par une interaction harmonieuse entre une technique moderne, une construction naturelle et un concept d'espace bien pensé. Le bel aménagement extérieur crée une qualité de vie supplémentaire - idéal pour passer des heures de détente en plein air. Il est possible d'emménager sans grands travaux de rénovation - toutes les pièces, les constructions et les aménagements extérieurs sont en très bon état et de grande qualité. Besoin en énergie : 15 kWh/(m2.a) Frais d'acquisition du bien immobilier : Frais d'enregistrement : 6,5 %. Commission d'agence : 3 %, partagée entre l'acheteur et le vendeur. La maison sera disponible après accord avec les propriétaires. Nous avons éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter. - Annonce non contractuelle - Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme dans l'achat, la vente et l'évaluation de vos biens immobiliers.