**Description de l'objet :** La lumineuse propriété moderne inondée de lumière dans le style de maison de campagne américain se trouve dans un emplacement privilégié et calme sur le versant sud d'Illingen, sur un terrain d'environ 1602 m² avec une vue dégagée. Le terrain adjacent à un champ et à une forêt à l'arrière est aménagé en jardin d'ornement avec des buissons et du laurier-cerise du côté de la rue; un chemin en gravier mène à la maison d'habitation à deux étages, surplombant la rue, avec un toit en croupe et deux grandes lucarnes à l'avant et à l'arrière. L'espace d'entrée avec un élément de porte d'entrée blanc représentatif et un vitrage orné est conçu comme une véranda couverte avec des planches en bois et un auvent blanchi en dessous. Depuis le grand séjour-salle à manger d'environ 60 m² avec une cheminée exclusive en calcaire coquillé, on accède à l'arrière à une grande terrasse, partiellement couverte par le balcon situé au-dessus avec un dessous blanc; le balcon lui-même est soutenu par 4 colonnes rondes blanches représentatives. La partie arrière du terrain adjacente à la terrasse est entièrement clôturée et aménagée à l'avant comme un jardin d'ornement avec des buissons fleuris, et à l'arrière comme un espace de prairie avec des arbres. La maison d'habitation, construite en 2005/2006 en construction à ossature bois sur dalle, séduit par une distribution des pièces généreuse avec des pièces lumineuses et baignées de lumière, ainsi qu'un équipement de haut standing. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Junkers et est installé comme chauffage au sol dans le séjour-salle à manger et la cuisine, et comme chauffage au sol dans la salle de bain à l'étage. Les fenêtres sont des fenêtres à croisillons en bois blanches avec un vitrage à protection thermique de la marque Unilux ; les volets roulants en plastique sont partiellement motorisés. Un escalier massif en bois de bouleau mène du salon à la grande galerie à l'étage; les portes intérieures sont des portes en bois à panneaux blanches laquées. Les sols du rez-de-chaussée sont équipés de carrelages en céramique méditerranéenne de bon goût; à l'étage, un parquet en cerisier haut de gamme est posé; dans la salle de bain luxueusement équipée, qui a été rénovée en 2020, des carreaux en grès cérame grand format ont été posés. Des lampes encastrées sont intégrées dans les plafonds du salon et de la salle à manger ; la cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger est équipée d'une cuisine intégrée crème de haute qualité. Pour les véhicules, jusqu'à 4 places de parking sont disponibles, ainsi qu'un abri de jardin pour les outils de jardin et les vélos. **Répartition des pièces :** Rez-de-chaussée : entrée couverte conçue comme véranda, vestiaire, WC invités, grand salon-salle à manger d'env. 60 m² avec une cheminée représentative (en calcaire coquillé, avec fenêtre panoramique) donnant sur une grande terrasse et le terrain, cuisine ouverte avec cuisine intégrée crème de haute qualité, chambre à coucher d'env. 17 m², salle de fitness avec sauna et douche (également utilisable comme chambre supplémentaire), grande buanderie avec installations de raccordement et système de chauffage. Étage : grand espace de galerie ou salle de lecture (également divisible comme chambre supplémentaire), grande chambre parentale d'env. 22 m², dressing avec porte coulissante pliable d'env. 7 m² avec armoires intégrées blanches, salle de bain luxueuse (refaite en 2020, avec baignoire hexagonale, grande douche à l'italienne avec séparation en verre, grand lavabo, WC), grand balcon d'env. 14 m² avec vue sur la verdure. **Équipement :** - Plafonds d'étage au rez-de-chaussée et à l'étage : plafonds en poutres de bois. - Le plafond du dernier étage est isolé thermiquement avec de la laine minérale. - Chauffage central au gaz avec préparation d'eau chaude. - Appareil à gaz à condensation Junkers. - Chauffage au sol dans le salon-salle à manger et la cuisine. - Chauffage au sol dans la salle de bain de l'étage. - Fenêtres en bois à double vitrage, blanches, avec croisillons en verre (fenêtres Unilux). - Volets roulants en plastique, partiellement motorisés. - Appuis de fenêtre : granit à l'intérieur et à l'extérieur. - Escalier intérieur : escalier en bois massif, bouleau. - Portes intérieures : portes à panneaux en bois, blanchies. - Sols au rez-de-chaussée : carreaux en céramique. - Sols à l'étage : parquet en cerisier, salle de bain carrelée. - La salle de bain a été refaite en 2020. - Murs intérieurs : papier peint texturé, blanc. - Plafonds : toile peintre, peinte en blanc. - Lampes encastrées dans le salon-salle à manger et la salle de bain. - Nouvelle peinture intérieure en 2022. - Télévision et Internet par connexion câble. **Détails supplémentaires :** La propriété peut être libre après consultation ! Le certificat énergétique n'est pas encore disponible ; il est en cours de traitement ! Prix d'achat : 540.000,-- Euro Commission de l'acheteur : 3,57 % (incl. 19 % TVA) du prix d'achat.