**Objet de la description :** La maison bifamiliale indépendante, bien entretenue, située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville de Homburg, a été construite en 1964 dans un solide style de construction en maçonnerie sur un terrain d'environ 497 m². La surface habitable d'environ 225 m² se répartit sur 10 pièces et deux niveaux, ainsi qu'un grenier aménagé. La maison résidentielle, excavée aux trois quarts, avec un toit à pignon et couverture en tuiles a été rénovée et modernisée en 1987, avec l'ajout d'une isolation thermique complète. L'installation de chauffage a été renouvelée en 1993; chaque appartement est chauffé par une chaudière à gaz Vaillant séparée. Des fenêtres en bois à double vitrage avec volets roulants en plastique ont été installées en 1999. La propriété, bien entretenue, se distingue par une répartition généreuse des pièces et un intérieur de qualité supérieure, par exemple, les sols sont en parquets haut de gamme et en belles céramiques claires. L'appartement au rez-de-chaussée a une surface habitable d'environ 80 m²; le deuxième appartement d'environ 145 m² s'étend sur l'étage supérieur et le grenier, le grenier avec une surface habitable d'environ 65 m² pouvant également être utilisé comme un troisième appartement. --- **Répartition des pièces :** - **Sous-sol :** 3 caves, chaufferie, couloir du sous-sol, hall d'entrée avec sortie sur le jardin - **Rez-de-chaussée :** entrée, couloir, grande cuisine-salle à manger avec cuisine intégrée, salon, chambre, chambre d'enfants, salle de bains (baignoire, meuble lavabo, WC) - **Étage supérieur :** hall, couloir, cuisine, grand séjour-salle à manger d'environ 43 m² (avec sol en parquet), bureau ou chambre, salle de bains (baignoire, douche, WC, bidet, double lavabo), bureau (ancien balcon) - **Grenier :** grande chambre parentale, 2 chambres d'enfants, buanderie (ou chambre d'amis), salle de bains (baignoire, douche, meuble lavabo, WC), débarras, couloir --- **Équipement :** - Maçonnerie extérieure : massive, avec isolation thermique complète (de 1987) - 2 chaudières à gaz centrales séparées - 2 chaudières Vaillant depuis octobre 1993 - Fenêtres en bois à double vitrage de 1999 - Appuis de fenêtre : marbre à l'intérieur, granit à l'extérieur - Fenêtres de toit à double vitrage en bois dans le grenier - Volets roulants en plastique, partiellement actionnables électriquement - Escalier intérieur : large escalier en terrazzo - Portes intérieures au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur : portes en bois laquées en blanc - Portes intérieures dans le grenier : portes en bois, Limba - Sols au rez-de-chaussée : carrelage céramique clair et accueillant - Sols à l'étage supérieur : carrelage et parquet dans le séjour-salle à manger - Sols dans le grenier : parquet, salle de bains carrelée - Murs et plafonds intérieurs : papier peint structuré, blanc - Plafonds en bois de pin dans le grenier - Connexion par câble et antenne satellite disponibles --- **Autres informations :** La propriété n'est actuellement pas habitée et peut être reprise rapidement ! Le certificat énergétique n'est pas encore disponible; il est en cours de traitement ! Prix d'achat : 385 000,-- euros Commission d'acheteur : 4,76 % (incl. 19 % TVA) du prix d'achat