Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 erzählt seine eigene Geschichte und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einer soliden, gepflegten Substanz. Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie mit großer Sorgfalt instand gehalten und regelmäßig modernisiert - stets durch Fachbetriebe und mit Blick auf Qualität und Werterhalt. Auf ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich ein Zuhause, das Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen bietet. Das 750 m² große Grundstück schafft eine grüne Oase, in der sich Alltag und Erholung harmonisch verbinden. Ein Garten für kleine und große Entdecker Der großzügige Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene Ruhe und Erholung im Grünen finden. Die Terrasse lädt zu gemeinsamen Grillabenden, Geburtstagsfeiern oder entspannten Sommerabenden ein. Ein Gartenabstellraum, eine große Garage sowie eine Einfahrt mit zwei zusätzlichen Stellplätzen sorgen für Komfort und Ordnung im Familienalltag. Fazit: Ein gepflegtes, familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, großem Garten, solider Substanz und einer warmen Wohnatmosphäre - ideal für Familien, die ein Haus mit Charakter suchen, ihre eigenen Wohnideen Schritt für Schritt verwirklichen möchten und ein Zuhause suchen, in dem Kinder aufwachsen und Erinnerungen entstehen können. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und Familienmomente. Die warmen Holzfußböden verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit angenehmem Raumgefühl Das angrenzende Zimmer zum Wohn-Essbereich ist durch eine Schiebetür getrennt und vielseitig nutzbar Separate Einbauküche sehr gepflegt und voll funktionsfähig Badezimmer, das sich auf eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen freut Obergeschoss: Vier helle Räume eröffnen vielseitige Wohnideen - ein Zimmer mit Terrassenzugang lädt zum Entspannen ein, während die ehemalige Küche problemlos in ein zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer umgewandelt werden kann. Gaube im Obergeschoss, die für zusätzliches Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl sorgt Der voll unterkellerte Bereich schafft viel Stauraum für Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobbys. Ausstattung et Pflegezustand: Hochwertige Holzfußböden im ganzen Haus Holz-Einbauküche im Erdgeschoss, sehr gepflegt und funktional Aluminiumfenster, doppelt verglast (ca. 1980er Jahre) Öl-Zentralheizung (ca. 1995), muss erneuert werden innerhalb der nächsten 2 Jahre Elektrik erneuert im Jahr 2000 Teilweise neue Dacheindeckung mit hochwertigem Schiefer (2000), Dachboden gedämmt von einer Fachfirma Insgesamt sehr gepflegter Zustand mit individuellem Gestaltungsspielraum im Badezimmer Gerne schicken wir Ihnen den Link für den 3D Rundgang und die Dollhaus Ansicht zu, damit Sie sich in der Immobilie virtuell bewegen können. Die Visualisierungen des Wohn-Esszimmers , Arbeitszimmer und des Badezimmers im Erdgeschoss dienen als Anhaltspunkt dafür, wie die Räumlichkeiten nach der Renovierung gestaltet sein könnten. Energieausweis vorhanden. Typischer Zustand für die Baualtersklasse - mit gutem Potenzial für energetische Optimierung und staatliche Fördermöglichkeiten. Man muss nicht alles auf einmal machen. Oft reichen gezielte Maßnahmen wie Dach- oder Geschossdeckendämmung, neue Fenster oder eine Heizungsoptimierung. Mit Förderungen reduziert sich die tatsächliche Investition spürbar, und gleichzeitig steigt der Wohnkomfort deutlich.Lagebeschreibung - Heusweiler et Ortsteil Holz Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Heusweiler, einer beliebten Wohnlage im Regionalverband Saarbrücken. Heusweiler vereint auf gelungene Weise ländliche Lebensqualität mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung an die Landeshauptstadt Saarbrücken und die umliegenden Gemeinden. Besonders Familien schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und einem gut ausgebauten Bildungs- und Freizeitangebot. Der Ortsteil Holz zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur aus. Hier wohnen Familien, Paare und Senioren in einem harmonischen Miteinander. Umgeben von Grünflächen und Waldgebieten bietet Holz ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Freien und entspannte Stunden in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Zentrum von Heusweiler, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, ohne auf die Ruhe und Bodenständigkeit eines kleineren Ortsteils verzichten zu müssen. Die Jungenwaldstraße liegt verkehrsgünstig an einer Hauptstraße, was kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit gewährleistet - ein klarer Vorteil im Familienalltag sowie für Berufstätige.