Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 besticht durch seinen historischen Charme und bietet eine Wohnfläche von 100m² auf einem 480m² großen Grundstück. Das zweieinhalb-stöckige Gebäude verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus besticht durch seine großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Esszimmer. Im Obergeschoss finden sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss noch weitere Zimmer, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für die Waschmaschine. Der angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie im Sommer gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die ruhige Lage des Hauses sorgt für eine angenehme Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien, die ein historisches Zuhause mit modernem Komfort schätzen. Die Immobilie verfügt über eine einfache Ausstattung von einafcher Qualität. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, während die Wände in unterschiedlichen Farben gestrichen sind. Die Küche ist mit einfachen, aber funktionalen Schränken und Arbeitsplatten ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Standard-Badewanne. Die Fenster verfügen über einfache Vorhänge oder Jalousien. Die Beleuchtung besteht aus Deckenlampen oder einfachen Stehlampen in den Zimmern. Insgesamt bietet die Immobilie eine Grundausstattung, die jedoch keine luxuriösen Extras beinhaltet. HINWEIS ZUR KI-OPTIMIERUNG: In diesem Exposé nutzen wir visuelle Darstellungen, die aufzeigen, wie die Immobilie - insbesondere die Garage und die Wohnräume - nach einer Modernisierung oder einem Ausbau aussehen könnten. Diese Bilder dienen als Inspiration und Planungshilfe; sie stellen keinen IST-Zustand dar. PROVISION: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. RECHTLICHES: Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen. Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden, Energiekennwert 293,2 kWh/(m²*a), Klasse H, gültig bis 16.08.2031.Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Hermeskeil, einer charmanten Kleinstadt in Rheinland-Pfalz. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die gut gepflegten Gärten der umliegenden Häuser aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Hermeskeil selbst ist eine lebendige Stadt mit einer historischen Altstadt, in der man gemütlich bummeln und die regionalen Geschäfte und Restaurants entdecken kann. Die Stadt bietet zudem vielfältige Freizeitangebote, wie Wanderwege, Radwege und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Mit seiner guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn ist Hermeskeil auch für Berufspendler attraktiv. Die Region um Hermeskeil ist bekannt für ihre malerische Landschaft mit grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Dörfern. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter sind hier besonders beliebt. Zudem gibt es zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben in der Region bereichern. Die entspannte ländliche Atmosphäre und die gute Lebensqualität machen die Region zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.