Maison 10 pièces à Hergatz

Denkmalgeschütztes, zweigeschossiges Bauernhaus mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1898; der Dachgeschossausbau erfolgte 1972. Die Wohnfläche beträgt ca. 318,63 m². Zum Anwesen gehören ein ehemaliger Stall- und Scheunentrakt mit ca. 627 m² Nutzfläche sowie ein ehemaliger Wagen- und Geräteschuppen. Außerdem umfasst das Grundstück eine teilweise unbebaute, baureife Teilfläche, eine innere Erschließungsfläche sowie Land- und Forstwirtschaftsflächen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Vorraum und vier Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und drei Zimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein separates WC, vier Zimmer, ein Bad mit WC sowie einen Balkon. Das Dachgeschoss besteht aus einer Diele, einem Gäste-WC, drei Zimmern, einem Bad mit WC und einer Küche. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1998); zusätzlich befindet sich im Zimmer im Nordwesten des Obergeschosses ein holzbefeuerter Kachelofen. Die Warmwasserversorgung in den Bädern erfolgt über Elektroboiler. Es besteht Instandhaltungsstau; eine grundlegende Sanierung beziehungsweise Modernisierung ist erforderlich. Die Nebengebäude sind technisch überaltert. Die Baum- und Sträuchergruppe südöstlich des Bauernhauses ist wild gewachsen, die Grünflächen sind insgesamt ungepflegt. Zudem ist der Grundwasserstand hoch. Beeinträchtigungen durch Straßenverkehrslärm und gegebenenfalls durch einen Gewerbebetrieb sind gegeben. Die unbebaute, baureife Teilfläche eignet sich für die Errichtung von zwei Wohngebäuden mit jeweils höchstens drei Wohnungen oder für eine gemischte Bebauung mit Wohn- und Betriebsgebäude. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 € 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459791. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 755.579,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 528.905,30 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459791. Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 € 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459791. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.