Dieses charmante Zweifamilienhaus in Herforst bietet Ihnen mit seinen 209,39 m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten ausreichend Platz für zwei große Familien. Insgesamt stehen Ihnen 6 Schlafzimmer, 3 pro Wohneinheit zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Jede Wohneinheit verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche und ist mit jeweils einer Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse und direkten Zugang zum Garten, wohingegen die Wohnung im 1. OG mit einem schönen großzügigen Balkon punktet. Das Kellergeschoss steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Hier befindet sich genügend Abstellfläche, sowie das Tanklager und der Heizungsraum. Beide Wohneinheiten sind hell und einladend gestaltet. Der Außenbereich hält ausreichend Parkmöglichkeiten und einen gepflegten Garten bereit. Eine optimale Lage in einer ruhigen Wohngegend rundet dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Informationen: - Baujahr: 1974 - Wohnfläche insgesamt: ca. 209 m² - Wohnfläche Wohneinheit EG: ca. 105 m² - Wohnfläche Wohneinheit 1. OG: ca. 104 m² - Zweifamilienwohnhaus - Grundstücksgröße: 774 m² - Heizung: Öl- Zentralheizung 2014 / Brennwertkessel - Kellergeschoss zur gemeinsamen Nutzung - Dach gedämmt einschließlich des Dachbodens - Hauswand mit Naturschiefer verkleidet - Fenster: doppelt verglast - beide Wohneinheiten mit Einbauküche ausgestattet - ruhige Lage - großes gepflegtes Grundstück - geräumiger Balkon im 1. OG - Garage - ca. 6 weitere Außenstellplätze ---------- With its 209.39 m² of living space divided into two separate residential units, this charming semi-detached house in Herforst offers enough space for two large families. There are a total of 6 bedrooms, 3 per residential unit, which can be used in a variety of ways. Each residential unit has approx. 104 m² of living space and is equipped with a fitted kitchen with all relevant electrical appliances. The apartment on the first floor has a large terrace and direct access to the garden, while the apartment on the first floor boasts a beautiful, spacious balcony. The basement is available for communal use. There is plenty of storage space here, as well as the tank farm and boiler room. Both residential units are bright and inviting. The outdoor area offers ample parking and a well-kept garden. An ideal location in a quiet residential area rounds off this offer. Arrange your viewing appointment now! Property information: - Year of construction: 1974 - Total living space: approx. 209 m² - Living space ground floor: approx. 105 m² - Living space 1st floor: approx. 104 m² - Two-family house - Plot size: 774 m² - Heating: Oil central heating - Basement for shared use - Windows: double-glazed - Both residential units equipped with fitted kitchen - quiet location - large, well-kept plot - spacious balcony on the 1st floor - garage - approx. 6 additional outdoor parking spaces