Maison 5 pièces à Feuerscheid

*** Ein Haus aus vergangener Zeit *** Eine EIFEL- Perle In diesem Altbau in Bruchsteinmauern, mit gemütlichem Flair und einer stillen und gepflegten Umgebung, lebt es sich in diesen Zeiten hervorragend. *********************************************** Der Fokus sollte nicht nur auf unserem Zuhause als auch auf der Umgebung und der Natur liegen. Denn das ist es was uns aus macht. Ruhe für uns selbst finden, entspannen und genießen können. Dies tun wir zu selten... hier ist beides möglich. *********************************************** In diesem ruhigen und gepflegten Eifelort finden Sie dafür beste Voraussetzungen. *********************************************** Hier finden Familien ausreichend Platz, es bietet viele große Räume mit vielen Möglichkeiten. Egal ob Jung oder Alt, mit Kindern oder Single, mit ein paar Handgriffen und individuellen Ideen wird aus diesem Haus ihr ganz persönliches Traumhaus. ********************************************* Hinter dem Haus finden Sie einen überschaubaren Garten mit viel Lebensqualität. Die angrenzende Rasenfläche hat eine angenehme Größe und ist damit pflegeleicht. Gleichzeitig bietet er ausreichend Platz für einen kleinen Selbstversorger Garten, Spielgeräte der Kinder oder einfach eine schöne Liegewiese. Eine kleine versteckte Terrasse, darf zum Outdoorglück auch nicht fehlen, diese liegt direkt am Küchenfenster. ******************************************** Der überdachte Aussenbereich ist für kühle Wintermonate ideal zum Frischeluftschnappen und lädt zum Glühweintrinken ein. Ob gemütliches Frühstück, ein Kaffee in der Sonne oder ein gemeinsamer Grillabend mit der Familie - hier lässt sich der eigene Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. ********************************************* Wie ich finde ein Haus das auf den ersten Blick unscheinbar wirkt, aber von Innen ganz andere Dimensionen aufweist. ********************************************* Die Grundrisse entnehmen Sie den Bildern, gerne lasse ich Ihnen auf Wunsch die Grundrisse in einem größeren Format zu kommen. Baujahr: ca.1935 Sanierung: ca. 2000 Bauweise: massiv Mauerwerk: Bruchstein Fassade: Putz, Anstrich Dach et Stuhl: ca. 2000 Betonzielgel Dämmung: vorhanden im DG Grundstückfl.: 534 qm Zustand: modernisiert und gepflegt ********************************************* Elektrik: ca. 1990 Stromkasten modernisiert Wasserleitungen: sanierungsbedürftig Heizung: Nachtspeicher ********************************************* Türen: 2000 Fenster: 2000 tlw. Kunststoff, weiß Beschattung: elektrisch ****************************************** Bad: 2000 Küche: 2000 Raumhöhe: EG 2,20m, OG + DG 2,40m Etagen: 2,5 Kamin: im Wohnzimmer vorhanden ca. 5,5 KW Wandbeläge: Putz, Fliesen Bodenbeläge: Sandstein, Laminat, Fliesen ********************************************** Garage: 2x, eine große Werkstatt, TV: Satellit Internet: in Eigenregie ********************************************** Südseite - Strassenseite-Haustür ********************************************** Vorliegende Unterlagen: - Energieausweis - Grundriss - Lageplan Liebe Interessenten, wenn Sie Lust haben in der Eifel zu leben und noch gerne was Neues erschaffen möchten, dann sind Sie hier genau richtig, denn dieses Haus lässt Sie leben, kreativ sein, wohlfühlen und noch einiges mehr. Ich freue mich über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme. Bis dahin! Ihre Immobilienvermittlung Nina Grommes ************************************************* Angaben zu den Objekten Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Angaben zu Baujahren oder Bauweise und Baustoffen, die in den Exposés beigefügt sind bzw. deren Daten verwendet werden. Der Makler überprüft nicht die Einhaltung von Bauvorschriften und Genehmigungen. Der Makler übernimmt nur die Funktion des Vermittlers er kann keine Prüfung der technischen Anlagen oder des Bauzustandes vornehmen und übernimmt hierfür auch keine Haftung, hierfür ist ausschließlich der Käufer zuständig wir empfehlen bei Kaufentscheidung einen Sachverständigen zu beauftragen ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Freitext 1514 / 3999Die Eifel ist bekannt für Ihre schöne Natur. Hier gibt es nicht nur unzählige Ausflugsmöglichkeiten für Jung und Alt... Wanderern und Naturliebhaber mehr Grün und gesunde frische Luft, als man es sich vorstellen kann. ************************************************************************* Feuerscheid ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Der Ort liegt in der Westeifel, einer Region, die für ihre waldreichen Hügellandschaften und ihre ländliche Idylle bekannt ist. ************************************************************************* Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen, Wäldern und kleinen Bächen. Der Ort selbst liegt etwas abseits größerer Verkehrswege, was zur Ruhe und Beschaulichkeit beiträgt. ************************************************************************* Feuerscheid ist ein ländlich geprägter Ort mit einer überschaubaren Einwohnerzahl. In der näheren Umgebung, wie Waxweiler, Prüm, Bitburg, finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Banken. Der öffentliche Nahverkehr ist gut. ************************************************************************* Die Eifel ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer. Auch in und um Feuerscheid gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Der Ort selbst ist nicht als klassisches Touristenziel bekannt, sondern eher ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Natur suchen. ************************************************************************ Feuerscheid hat, wie viele Orte in der Eifel, eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Die Region war in der Vergangenheit landwirtschaftlich geprägt und hat viele historische Entwicklungen durchlaufen, von der römischen Besiedlung über das Mittelalter bis hin zu den Kriegszeiten im 20. Jahrhundert. Heute ist Feuerscheid ein friedlicher Ort, der seine historische Prägung in der Architektur und dem ländlichen Charakter bewahrt hat. ************************************************************************ Feuerscheid ist eine kleine, idyllisch gelegene Gemeinde in der Eifel, die durch ihre ruhige, ländliche Umgebung besticht. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die die Natur lieben. Die Nähe zu Naturparks und die historische Prägung der Region machen Feuerscheid zu einem interessanten Ort für alle, die abseits der großen Städte Ruhe suchen. ********************************************** Entfernungen Waxweiler: 9 km Pronsfeld: 18 km Prüm: 19 km Rommersheim: 19 km Bitburg: 21 km Trier: 50 km Köln: 126 km