Une maison d'habitation spacieuse est proposée à la vente dans un environnement calme du village d'Ernzen, dans le district de Bitburg-Prüm, région de l'Eifel. Le bien a été construit vers 1946 en construction massive et a fait l'objet d'une rénovation complète, d'une transformation et d'une extension en 2001. La maison s'étend sur trois niveaux et offre environ 268 m² de surface habitable, permettant de nombreuses possibilités d'utilisation. Que ce soit comme maison multigénérationnelle, maison unifamiliale avec unité indépendante ou pour des concepts d'habitation personnalisés avec espaces séparés ? la distribution des pièces permet différentes options. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec accès au garage ainsi qu'aux autres espaces intérieurs de la maison. Un appartement indépendant y est aménagé et comprend une grande salle de bain avec douche à l'italienne, un séjour, une chambre et une cuisine. Cette unité dispose également d'une entrée extérieure séparée via sa propre porte d'entrée, permettant une utilisation indépendante. La chaufferie et la cage d'escalier menant à l'étage supérieur se trouvent également à ce niveau. L'étage supérieur est accessible par l'escalier. Vous arrivez dans un hall desservant les différentes pièces. Sur la droite se trouve un WC invités. En face, vous accédez à une cuisine spacieuse, conçue avec des équipements de qualité et de grandes surfaces de travail, constituant un point central de la maison. De là, un accès direct mène au balcon. Un poêle en faïence (Kachelofen) intégré apporte une chaleur agréable et une atmosphère chaleureuse. Adjacent à la cuisine se trouve la salle à manger, offrant suffisamment d'espace pour une grande table et constituant un lieu de vie convivial. Cet étage comprend également une salle de bain avec baignoire d'angle, une chambre ainsi qu'un accès au jardin par un escalier. Le dernier étage est accessible par un autre escalier. Avec ses hauts plafonds et son beau parquet en bois, il offre une sensation d'espace ouverte et agréable avec un caractère particulier. Cet espace donne accès directement à une terrasse sur le toit. Ce niveau comprend également une grande pièce de vie, une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Le jardin offre beaucoup d'espace pour se détendre et profiter. Un grand abri de jardin avec raccordement à l'électricité et à l'eau, ainsi qu'une petite kitchenette intégrée, élargit les possibilités d'utilisation et crée un lieu agréable pour partager des moments en extérieur. L'espace extérieur est complété par une piscine extérieure chauffée, construite en dur en 2016 et équipée d'une pompe à chaleur. Une douche extérieure est également présente. L'ensemble crée un cadre idéal pour des soirées conviviales, des moments de détente et des rassemblements en plein air. Les plafonds ont été renouvelés sous forme de plafonds tendus modernes avec éclairage intégré, offrant une apparence uniforme et soignée. Les équipements comprennent également des fenêtres en PVC à double vitrage, un chauffage central au fioul (env. 1994) ainsi qu'une toiture rénovée lors des travaux avec couverture en ardoise naturelle. Le bien se situe à Ernzen, dans le Parc naturel de la Südeifel, un environnement calme et proche de la nature à proximité de la frontière luxembourgeoise. L'accès aux villes environnantes et aux infrastructures est néanmoins excellent. Luxembourg-ville est accessible en environ 40 minutes en voiture, Trèves en environ 35 minutes et Ettelbruck en environ 45 minutes. Les commerces du quotidien se trouvent à Irrel, à quelques minutes seulement, avec supermarchés, boulangeries et autres services. Médecins, pharmacies et autres infrastructures y sont également disponibles. Des écoles et jardins d'enfants se trouvent à Irrel ainsi que dans les villes proches telles que Trèves ou Bitburg. Si ce bien a suscité votre intérêt et que vous souhaitez vous faire une impression personnelle sur place, nous nous réjouissons de votre prise de contact. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.