Maison 4 pièces à Elchweiler

Wer von einem Zuhause im Grünen träumt und dabei Wert auf Ruhe, Privatsphäre sowie ein behagliches Wohnambiente legt, wird sich in dieser Immobilie sofort wohlfühlen. Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine harmonische Architektur sowie die idyllische Einbettung in die umliegende Natur. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen attraktive Ausblicke ins Grüne. Sichtbare Holzbalken, warme Holzelemente und ein durchdachter Grundriss verleihen den Räumen einen besonderen Charme und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen und macht diese Immobilie zu einem echten Rückzugsort für Naturliebhaber. Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung, ohne auf eine gute Anbindung und die Infrastruktur der nahegelegenen Stadt Birkenfeld verzichten zu müssen. Eine Immobilie für alle, die naturnah wohnen, Freiraum genießen und sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer besonderen Wohnlage erfüllen möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss - Flur - Heizungsraum - Hauswirtschaftsraum - Küche - offenes Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche Obergeschoss - Rohbau - geplante Raumaufteilung: Galerie, Büro/ Schlafzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer INFOS - Obergeschoss - Pläne für einen möglichen Ausbau liegen vor - Grundriss vom Obergeschoss als Beispiel mit im Exposé - Obergeschoss ist für den Ausbau vorbereitet - Die angegeben Wohnfläche bezieht sich auf die Fläche mit dem nicht ausgebauten Obergeschoss WF Erdgeschoss: 65,65m² WF Obergeschoss: 65,01m² - Zugang zum Obergeschoss kann im Wohnbereich des Erdgeschosses geöffnet werden, aktuell ist der Zugang außerhalb - getrenntes Wohnen möglich - Pelletheizung - nicht unterkellert - Massivbau - Dacheindeckung: Ziegel - Kaminanschluss im Wohnbereich - ein großer Holzschuppen welcher aktuell als Werkstatt dient gehört auch zur Immobilie Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Elchweiler, einer charmanten Nationalparkgemeinde am Rand des Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Die reizvolle Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Wanderfreunde und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Kreisstadt Birkenfeld, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie verschiedene Schulformen. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie gastronomische Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Über die nahegelegene B41 besteht zudem eine gute Anbindung in die umliegende Region. Die Lage vereint somit die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer komfortablen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe