Bienvenue dans une maison avec du caractère, de l'espace et une atmosphère conviviale. Cette maison individuelle soigneusement rénovée construite en 1910 allie le charme d'une maison traditionnelle au confort d'une qualité de vie moderne. La propriété a été entièrement rénovée jusqu'en 2020 et se présente aujourd'hui dans un état très soigné ? idéale pour les familles ou les acheteurs qui souhaitent emménager directement sans travaux importants. La maison est située à Burbach, dans un endroit calme et proche de la nature avec d'excellentes connexions. La proximité de la frontière luxembourgeoise et de la ville de Prüm est particulièrement attrayante ? idéale pour les navetteurs et tous ceux qui souhaitent combiner la vie à la campagne avec une bonne accessibilité. Sur un terrain généreux d'environ 1 106 m², cette propriété offre beaucoup d'espace pour vivre, se détendre et profiter. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un élégant escalier en bois menant aux étages supérieurs. L'ensemble de la maison est carrelé et dégage une ambiance résidentielle soignée et harmonieuse. La cuisine spacieuse datant de 2022 impressionne par son équipement moderne et son coin repas conviviale. Au premier étage, vous découvrirez un salon lumineux d'environ 35 m² ? le point central parfait pour des soirées familiales chaleureuses ou des moments conviviaux avec des amis. La maison dispose au total de trois chambres, réparties sur les étages supérieurs, offrant ainsi suffisamment d'espace pour les familles, un bureau à domicile ou des chambres d'amis. Deux salles de bains garantissent un grand confort de vie : l'une avec baignoire et un WC séparé complètent l'agencement pratique. Un autre point fort est la terrasse d'environ 30 m² avec vue sur la verdure ? idéale pour des soirées d'été détendues ou des moments barbecue conviviaux. Deux abris de jardin sont également inclus dans la propriété, offrant un espace de rangement précieux pour des meubles de jardin, des outils ou des fournitures de loisirs. La propriété dispose de deux étages complets plus un étage sous les combles et n'est pas sous-solée. Un garage ainsi que quatre à six places de stationnement offrent d'excellentes possibilités de stationnement pour la famille et les visiteurs. La maison est chauffée par un chauffage central au gaz. Le réservoir de gaz est la propriété du propriétaire. La maison adjacente peut également être acquise ! Données clés en un coup d'œil : Année de construction : 1910 Rénovée en profondeur jusqu'en 2020 Terrain : environ 1 106 m² Deux étages complets plus combles Trois chambres Salon d'environ 35 m² Cuisine moderne de 2022 avec coin repas Deux salles de bains WC séparé Complètement carrelé Hall spacieux avec escalier en bois Terrasse d'environ 30 m² Deux abris de jardin 1 garage Quatre à six places de stationnement Chauffage central au gaz Non sous-solée État très soigné Directement habitable sans travaux de rénovation Conclusion Une propriété bien entretenue avec beaucoup d'espace, de charme et un grand terrain dans un emplacement attractif près du Luxembourg et de Prüm. Cette maison convient parfaitement aux acheteurs qui souhaitent allier tranquillité, qualité de vie et bonne accessibilité.