Maison individuelle 4 pièces à Bitburg

Stockstraße 25 · 54634 Bitburg Cette maison unifamiliale ou bifamiliale soignée est à vendre dans un quartier résidentiel attractif de Bitburg. Le bien immobilier a été construit à l'origine en 1934 et offre environ 130 m² de surface habitable ainsi qu'un terrain de 593 m², offrant ainsi beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités d'utilisation. Déjà de l'extérieur, la maison présente une apparence soignée. À l'intérieur, vous trouverez une combinaison réussie du caractère d'une maison ancienne et d'espaces de vie modernisés. Des pièces lumineuses, des revêtements de sol imitation bois et un équipement contemporain créent une atmosphère agréable. Le séjour offre suffisamment d'espace pour vivre et manger et dispose d'un accès direct à l'extérieur. La cuisine équipée existante est spacieuse et offre beaucoup d'espace de travail et de rangement. En plus d'un WC invités moderne, la maison dispose d'une grande salle de bains avec baignoire et douche séparée. Le grenier offre en outre un potentiel d'aménagement supplémentaire, offrant des possibilités intéressantes pour une conception individuelle et une extension de la surface utilisable. Une autre salle de bains est déjà présente dans le grenier, mais elle est encore en état d'aménagement inachevé. Il est donc possible de terminer cette zone selon vos propres idées et de l'utiliser en plus. Un aménagement correspondant est possible sous réserve de la conformité aux règles d'urbanisme. Un point fort particulier de la propriété est le jardin joliment aménagé. La grande surface verte offre beaucoup d'espace pour les familles, les amateurs de jardinage ou les moments de détente en plein air. Une terrasse couverte étend la pièce de vie vers l'extérieur et offre un endroit protégé pour des soirées agréables. L'espace extérieur est complété par une autre zone couverte avec un espace pour barbecue ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain d'environ 593 m² offre ainsi une combinaison attrayante de surface habitable et d'espace extérieur généreux. Équipement et données clés - env. 130 m² de surface habitable - env. 239 m² de surface brute - 593 m² de terrain - année de construction 1934 - maison unifamiliale / bifamiliale - grand séjour et salle à manger - cuisine équipée - salle de bains avec baignoire et douche - WC invités séparé - grand jardin - terrasse couverte - espace extérieur couvert supplémentaire - état général soigné - emplacement résidentiel attractif à Bitburg Le bien est chauffé par une chaudière à condensation au gaz datant de 2020. La consommation énergétique finale indiquée est de 389,7 kWh/(m²·a) Conclusion Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs cherchant une maison spacieuse avec jardin privé à Bitburg. Grâce à la surface disponible et à la structure flexible du bâtiment, la maison offre des possibilités intéressantes tant pour les familles que pour les acheteurs ayant un besoin accru d'espace. Prix d'achat : 319.000 € plus 3,57 % de commission d'achat incluant la TVA légale Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.