Ferme 5 pièces à Bitburg

Bienvenue sur cette charmante ferme de 1841 ! Cette propriété à Malbergweich (à 12 minutes de Bitburg) qui a été rénovée en 2014, allie parfaitement histoire et confort moderne. L'extérieur bien entretenu attire immédiatement l'attention, tandis que l'intérieur offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. La ferme offre avec ses grands bâtiments annexes et structures supplémentaires de nombreuses possibilités pour toute la famille et les amoureux des animaux. Entouré de calme et de nature, c'est l'endroit idéal pour réaliser votre rêve de vivre à la campagne. **Aperçu de la propriété** - Bien entretenue avec une cour pavée - Entrée accueillante avec des détails soigneusement restaurés - Espaces de vie confortables avec des éléments en bois charmants - Terrasse couverte avec vue sur un étang naturel et un verger - Grand jardin et prairies environnantes - Bâtiments annexes incluant atelier, espaces de stockage et écuries - Terrain de équitation à proximité - Nombreuses possibilités pour loisirs, animaux et véhicules Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre avec salle de bain privative, une buanderie et un accès aux bâtiments annexes. Au premier étage se trouvent le salon, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au grand jardin soigneusement aménagé. Une autre salle de bain avec douche se trouve entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le premier étage dispose également d'une autre pièce et d'accès au grenier lumineux, équipé de grandes fenêtres de toit, offrant des possibilités d'utilisation flexibles. Une deuxième connexion pour une salle de bain est déjà préparée. Les bâtiments annexes comprennent une ancienne étable avec grange, deux écuries, des espaces d'atelier et de stockage ainsi que d'autres cabanons et écuries. Le terrain d'environ 10.273 m² était autrefois un foyer pour des chevaux, des chiens et d'autres animaux, ce qui le rend parfait pour les amoureux des animaux. La prairie supplémentaire d'environ 8.829 m² peut être utilisée par son propriétaire ou sous-louée à des tiers. Cela suscite de l'intérêt. **Détails techniques et rénovations** Construction massive avec murs en pierre de taille et toit en ardoise naturelle Fenêtres en bois avec double vitrage, portes en bois massives Chauffage non averti installé en 1998/99, y compris système d'eau chaude Revêtements de sol de haute qualité : parquets, carrelage, vinyle et stratifié Rénovations complètes depuis 2014, y compris nouvelle couverture de toit, crépis extérieur, salles de bain, conduites d'égout et cour. Extension en 2017 : sellerie et carrière **Description de l'emplacement** Malbergweich se trouve idylliquement dans le district de Bitburg/Prüm et offre un quartier calme et convivial. Les écoles et établissements éducatifs sont facilement accessibles, tandis qu'une offre variée de commerces et de restaurants répond à tous les besoins quotidiens. Les possibilités de loisirs et les zones de détente invitent à de longues promenades et à des activités sportives. Les soins de santé sont assurés par des cliniques et des médecins à proximité, et les transports sont bien organisés, permettant d'atteindre facilement les destinations locales et régionales. Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un style de vie proche de la nature, comme hébergement de vacances pour les familles ou comme centre équestre, les idées sont variées. Venez vous en rendre compte vous-même et convenir d'une visite, j'attends votre message avec impatience !