**Objektbeschreibung:** Un foyer où se sentir chez soi Cette maison individuelle très bien entretenue est située dans un quartier calme et proche de la nature en périphérie de Bexbach et offre sur un terrain impressionnant d'environ 2.327 m² beaucoup d'espace pour toute la famille. La propriété allie un espace de vie généreux à un jardin soigneusement aménagé et une atmosphère agréable. Construite en 1957, la maison a été continuellement modernisée depuis 1984 et est dans un état global très soigné. La disposition bien pensée des pièces, les espaces de vie lumineux et de nombreux détails d'équipement créent un foyer confortable avec un charme particulier. Un point fort est l'espace de cuisine et salle à manger ouvert avec une cuisine intégrée de haute qualité, ainsi que le salon spacieux avec cheminée et étagères intégrées. Depuis la cuisine et le salon, vous accédez directement à la terrasse couverte d'environ 45 m². Elle élargit considérablement l'espace de vie pendant les mois d'été et invite à des heures de détente en famille et entre amis ? protégé du vent et de la pluie et avec une vue magnifique sur la verdure. Le grand jardin offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Alors que la partie avant du terrain est aménagée en pelouse soignée, la partie arrière possède un ancien verger. Une maison de jardin séparée avec un grenier est parfaite comme atelier, espace de rangement ou même pour l'élevage de petits animaux. --- **Eckdaten** - Maison individuelle - Année de construction 1957 - Modernisée en continu depuis 1984 - Surface habitable d'environ 155,30 m² - Terrain d'environ 2.327 m² - Complètement sous-solée - Double garage - Grenier aménageable - Prix d'achat : 265.000 € **Raumaufteilung:** Sous-sol: Atelier, cave à provisions, chaufferie, buanderie et hall de cave. Rez-de-chaussée: Vestibule, hall, toilettes invités de 2010 avec urinoir et lavabo, cuisine ouverte avec cuisine intégrée de haute qualité, salle à manger, salon spacieux avec cheminée, terrasse couverte d'environ 45 m². Étage: Quatre chambres bien découpées, hall ainsi qu'une salle de bain moderne avec lumière du jour, grande douche, bidet et toilettes. Grenier: Grand grenier aménageable avec un potentiel de développement supplémentaire. **Ausstattung:** - Cuisine intégrée de haute qualité - Espace de vie/salle à manger spacieux - Cheminée dans le salon - Environ 45 m² de terrasse couverte avec store - Salle de bain moderne (2014) - Toilettes invités (2010) - Fenêtres en bois avec double vitrage - Volets en plastique - Installation satellite et connexion câblée - Nouvelle couverture de toit (1994) - Chauffage central au fioul - Terrain complètement clôturé - Maison de jardin avec grenier - Grand verger et présence d'arbres - Double garage **Lage:** La maison se situe dans un quartier résidentiel calme et familial de Bexbach. L'environnement proche de la nature offre une grande valeur de loisirs et de nombreuses possibilités de promenades, de cyclisme ou d'autres activités en plein air. **Sonstiges:** Cette maison impressionne surtout par son terrain exceptionnellement grand, son excellent entretien et son atmosphère de vie agréable. La combinaison d'espaces de vie généreux, d'un jardin idyllique et d'un emplacement calme rend la propriété particulièrement attrayante tant pour les familles que pour les amoureux de la nature. La propriété peut être libérée après entente ! Le certificat énergétique n'est pas encore disponible ; il est en cours de traitement ! Prix d'achat : 265.000,-- Euros Commission de l'acheteur : 3,57 % (incl. 19 % TVA) du prix d'achat