Description du bien : Cette maison individuelle soignée et indépendante est située dans un bel emplacement en périphérie de Bexbach - directement au bord de l'espace vert avec proximité à la forêt et des chemins de promenade attrayants dans la nature. Ici, vous pourrez profiter d'un cadre de vie calme tout en ayant un bon accès au centre-ville et des liaisons optimales avec l'A6 et l'A8. La maison d'habitation construite en 1955 a été constamment entretenue et se présente en bon état. La surface habitable d'environ 120 m² est répartie sur une conception bien pensée pour les familles ou les couples ayant des besoins d'espace. Le vaste terrain d'environ 992 m² offre de nombreuses possibilités d'utilisation : en plus du jardin, de la terrasse et de l'étang, trois garages sont disponibles. De plus, il est possible de couper un terrain séparé d'environ 330 m² si nécessaire. Répartition des pièces : Sous-sol : Salle de chauffage, buanderie, réserve, cave Rez-de-chaussée : Vestibule, WC pour les invités, cuisine, salle à manger, salon, chambre, hall Étage supérieur : Trois pièces, hall, salle de bains de 1995 avec baignoire d'angle, lavabo et WC séparé Grenier : Grand espace de rangement Équipements : - Maison individuelle indépendante - Environ 120 m² de surface habitable - Terrain d'environ 992 m² - Complètement sous-sol - Construction en 1,5 étage - Toit à pignon, couverture en tuiles en terre cuite - 3 garages (1 garage simple, 1 garage double) - Abri de jardin avec terrasse, espace barbecue et étang - Chauffage central au fioul (brûleur renouvelé en 2001) - Fenêtres en aluminium à double vitrage - Volets en plastique - Équipements électriques partiellement renouvelés - Connexion câble et installation SAT disponibles - Wallbox disponible - Deux centrales de balcon installées Emplacement : La propriété est située dans un quartier résidentiel calme à la périphérie de Bexbach avec un accès direct aux espaces verts et à la forêt. Le centre-ville est accessible en quelques minutes en voiture. Les autoroutes A6 et A8 permettent une bonne connexion régionale. Autres : Le bien peut être libéré sur accord ! Le certificat énergétique n'est pas encore disponible ; en cours de traitement ! Prix d'achat : 230.000,-- euros Frais d'agence : 3,57 % (y compris 19 % TVA) du prix d'achat