**Objektbeschreibung:** Dans un emplacement résidentiel agréable et calme, tout en étant proche du centre d Bexbach, se trouve cette maison individuelle soignée, offrant une atmosphère et beaucoup d'espace même pour une famille avec 3 à 4 enfants. La maison est entièrement sous-solée avec 1 1/2 étages, environ 90 cm de mur de refend, un toit à pignon avec lucarne et couverture en tuiles, construite en 1938 de manière solide en maçonnerie. En 1957, pour agrandir l'espace de vie, une annexe de plain-pied entièrement sous-solée a été ajoutée à l'arrière avec un toit plat, qui a été aménagée en terrasse sud-ouest d'environ 30 m² avec vue sur la verdure. En 1966, d'un côté sud, une véranda de cuisine d'environ 10 m² a été ajoutée depuis la cuisine, avec un escalier menant au jardin. Le chauffage et la production d'eau chaude se font par un chauffage central au gaz ; les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, et les fenêtres de l'annexe sont en PVC avec double vitrage datant de 2010. Les sols sont en partie encore équipés des dalles de bois originales, en partie recouverts de moquette ou de PVC. Le WC invité date de 1995, la salle de bain à l'étage de 1995 a été modernisée en 2018 et équipée d'une douche de plain-pied spacieuse. Pour les véhicules, 3 garages sont disponibles, en plus, il y a suffisamment de places de stationnement disponibles dans la rue résidentielle calme. Pour les familles avec des enfants, il est à noter que le jardin d'enfants est accessible à pied ; il en va de même pour les possibilités d'achat à proximité. La répartition des pièces est comme suit : KG: Salle de chauffage, espace de stockage, atelier, 2 grandes caves supplémentaires EG: Hall d'entrée, WC invités de 1995, cuisine avec cuisine intégrée, salle à manger d'environ 14 m², grand salon d'environ 30 m², chambre d'amis, chambre à coucher, balcon avec escalier vers le jardin OG: 2 chambres, bureau, salle de bains plus récente de 1995, modernisée en 2018 (avec douche de plain-pied, grande baignoire, lavabo, WC), véranda d'hiver d'environ 6 m² au-dessus de l'entrée, grande terrasse sud-ouest d'environ 30 m² avec vue sur la verdure **Ausstattung:** - Maçonnerie extérieure: massive - au KG: maçonnerie en grès et en brique - Plancher en poutres métalliques au-dessous du KG et probablement aussi au-dessous du EG - Plafond en poutres en bois au-dessus du OG - Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude - Chaudière à gaz Vaillant de 1995 - Fenêtres en aluminium à double vitrage datant d'environ 1978 - Fenêtres en PVC à double vitrage, blanches, de 2009/2010 dans l'annexe - Volets en PVC - Appuis de fenêtres: marbre à l'intérieur, pierre à l'extérieur - Escalier intérieur: au KG: escalier en béton; au OG: escalier en bois - Portes intérieures: portes en bois massif d'origine - Salles de sols: revêtements en PVC et moquette, éventuellement sur les dalles de bois originales - Murs intérieurs: crépis et papier peint - Plafonds: papier peint à relief - Plafonds en bois lasuré à blanc dans la salle de bain et le WC invités - Réception TV par antenne SAT - Connexion par câble disponible. - Internet via la ligne téléphonique **Sonstiges:** Le certificat énergétique n'est pas encore disponible; il est en cours de traitement! La maison peut être libérée après accord, également à court terme! **Kaufpreis**: 225.000,-- Euro **Käufercourtage**: 3,57 % (incl. 19 % MWST) du prix d'achat