Immeuble de rapport 11 pièces à Weiskirchen

Investoren aufgepasst!!! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 322 m² Wohnfläche. Die ruhige, beliebte Wohnlage und die flexible Aufteilung machen die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Apartments mit ca. 45 m² und 55 m², die auch zu einer größeren Wohnung zusammengelegt werden können. Die ca. 125 m² große Erdgeschosswohnung ist vermietet. Die beiden Apartments sowie die ca. 97 m² große Wohneinheit im Untergeschoss sind derzeit frei und ohne größere Renovierungen vermietbar. Für die Bewohner stehen ca. 5 bis 6 Stellplätze zur Verfügung. Kleinere Modernisierungen, insbesondere im Außenbereich, sind einzuplanen. Lage und Grundstück: Sehr ruhige und beliebte Wohnlage in einer Seitenstraße. 688 m² großes Grundstück mit großem Garten hinter dem Haus. Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bauart und Ausstattung: - Baujahr 1991 - massiv, freistehend, unterkellert - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Ölzentralheizung - umlaufender Balkon, Terrasse, Balkon - 5 Stellplätze, öffentlicher Parkplatz direkt gegenüber - Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden - 1 Wohnung vermietet, 3 sofort frei! Aufteilung: UG: Wohnung 1: Diele, großer Wohn-Essbereich mit Gartenzugang, Kochküche mit Gartenzugang, Bad, 2 Schlafzimmer, ca. 97 m² Wfl. Technikraum, Heizung EG: Wohnung 2: Diele, großer Wohn-Essbereich mit Erker und Balkon, großzügige Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer ca. 125 m² Wfl. Eingangsbereich/Treppenaufgang zum Dachgeschoss DG: Diele, Abstellraum Appartement 1: Flur, Wohnküche, Wohn-Schlafzimmer, Bad ca. 45 m² Wfl. Appartement 2: großer Wohn-Schlafbereich mit Balkon und Küche, großes Bad ca. 55 m² Wfl Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Balkon - Tageslichtbad - Abstellraum - Keller - Terrasse - Dusche