Zurzeit ist die Immobilie mit einer auf den Kaufpreis bezogenen Rendite von 4,1% vermietet und ist in eine Gewerbeeinheit im EG mit Zugang zur Wohnung aufgeteilt. Es bieten sich verschiedene zukünftige Nutzungsmöglichkeiten: 1) im jetzigen Zustand weiter vermieten 2) Kernsanierung und Nutzung beibehalten 3) Kellerersatzräume im EG und zwei bis drei Wohnungen zwischen 50-180m²) erschaffen 4) Kellerersatzräume und Garage im EG und ein großzügiges Stadthaus erschaffen (Wfl. inkl. Dachterrasse gute 200m² auf drei Etagen) Die verschiedenen Varianten können zum Festpreis angeboten werden. Grundstücksgröße etwa 107m² und 100%ige Bebauung. Bodenrichtwert etwa 320.000€