Bienvenue dans une offre immobilière polyvalente qui offre à la fois de l'espace pour la créativité et des revenus immédiats. Cette maison jumelée, idéalement située à Trèves-Pfalzel, se présente comme une opportunité parfaite pour les investisseurs ou les propriétaires à la recherche d'une propriété résidentielle polyvalente. D'un côté de la maison jumelée se trouve une maison individuelle à rénover, qui offre une excellente possibilité de réaliser vos rêves d'aménagement. Avec une rénovation personnalisée, cette maison peut être transformée en un véritable bijou qui reflète votre style personnel. D'autre part, une maison avec trois appartements, tous dans un état de première classe, vous attend. Ces appartements offrent non seulement un revenu locatif immédiat, mais aussi un flux de trésorerie stable pour le nouveau propriétaire. Les espaces de vie bien entretenus garantissent un confort de vie agréable pour les locataires et constituent une source de revenus fiable. Le loyer réel actuel est de 28 880 € par an. Cette maison jumelée offre non seulement de la flexibilité et du potentiel, mais aussi un emplacement de choix à Trèves-Pfalzel, qui bénéficie d'un voisinage amical et d'un bon accès aux transports. Pour toute question supplémentaire ainsi que pour une visite, nous vous prions de nous contacter via le formulaire de contact. ---------- Willkommen zu einem vielseitigen Immobilienangebot, das sowohl Raum für kreative Gestaltung als auch sofortige Einnahmen bietet. Dieses Doppelhaus, ideal gelegen in Trier-Pfalzel, präsentiert sich als perfekte Gelegenheit für Investoren oder Eigentümer, die nach einem vielseitigen Wohnobjekt suchen. Auf der einen Seite des Doppelhauses befindet sich ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das eine hervorragende Möglichkeit bietet, Ihre Gestaltungsträume zu verwirklichen. Mit einer individuellen Renovierung kann dieses Haus zu einem wahren Juwel umgestaltet werden, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Auf der anderen Seite erwartet Sie ein Haus mit drei Wohnungen, die sich alle in einem erstklassigen Zustand befinden. Diese Wohnungen bieten nicht nur sofortige Mieteinnahmen, sondern auch einen stabilen Cashflow für den neuen Eigentümer. Die gut gepflegten Wohnbereiche garantieren angenehmen Wohnkomfort für die Mieter und stellen eine zuverlässige Einkommensquelle dar. Die aktuelle IST-Miete beträgt 28.880 € jährlich. Dieses Doppelhaus bietet nicht nur Flexibilität und Potenzial, sondern auch eine erstklassige Lage in Trier-Pfalzel, die von einer freundlichen Nachbarschaft und einer guten Verkehrsanbindung profitiert. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin bitten wir Sie uns über das Kontaktformular zu kontaktieren. ---------- Welcome to a versatile property offering both scope for creative design and immediate income. This semi-detached house, ideally located in Trier-Pfalzel, presents itself as the perfect opportunity for investors or owners looking for a versatile residential property. On one side of the semi-detached house is a detached house in need of renovation, offering an excellent opportunity to realize your design dreams. With an individual renovation, this house can be transformed into a real gem that reflects your personal style. On the other hand, you can expect a house with three apartments, all of which are in first-class condition. These apartments not only offer immediate rental income, but also a stable cash flow for the new owner. The well-maintained living areas guarantee pleasant living comfort for the tenants and provide a reliable source of income. The current actual rent is € 28,880 per year. This semi-detached house offers not only flexibility and potential, but also a prime location in Trier-Pfalzel, benefiting from a friendly neighborhood and good transport links. For further questions and to arrange a viewing, please contact us using the contact form.