Zum Verkauf steht ein gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Mehrfamilienhaus in attraktiver Innenstadtlage von Saarlouis. Die Immobilie umfasst 8 Wohneinheiten sowie 3 Garagen und überzeugt durch eine über Jahrzehnte hinweg konsequent durchgeführte Komplettsanierung, inklusive aller Leitungen. Die Sanierungsmaßnahmen erfolgten nach und nach, überwiegend im Rahmen von Mieterwechseln, wodurch ein insgesamt sehr guter baulicher und technischer Zustand erreicht wurde. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung einzelner Einheiten sowie die vollständige Erneuerung der Elektroinstallationen in sämtlichen Wohnungen. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine äußerst solide und nachhaltige Kapitalanlage dar. Die Kombination aus: -vollständiger technischer Erneuerung -kontinuierlicher Sanierung -hochwertiger Ausstattung -Fernwärmeanschluss -begehrter Innenstadtlage macht die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Werterhalt und langfristige Sicherheit legen. -Wohnungen / Innenausbau Beginn der Sanierungen Mitte der 1990er Jahre in den beiden eigengenutzten Wohnungen im 1. Obergeschoss Sehr hochwertige Ausstattung in diesen Einheiten 2021 Aufwertung der Böden mit Granit Modernisierung eines Badezimmers (u. a. neues Waschbecken, Hänge-WC) Ab Mitte der 2000er Jahre umfassende Komplettsanierungen der weiteren 6 Wohnungen bei Mieterwechsel: neue Elektrik neue Türen neue Bodenbeläge (Laminat) vollständige Badsanierungen 2018 Komplettsanierung der Wohnung im 2. OG rechts inkl. neuer Elektrik und hochmodernem Bad in schwarz/grau/weiß -Elektrik Alle Wohnungen mit neuer Elektrik Letzte Erneuerung 2020 in den beiden Wohnungen im 1. OG -Fenster et Gebäudehülle Dachgaubenfenster erstmals Ende der 1980er Jahre erneuert Seit 2021 schrittweiser Austausch der Dachgaubenfenster gegen 3-fach verglaste Kunststofffenster Hochwertige WERU-Fenster mit Gasfüllung im gesamten Haus (außer Dachgeschoss) Komplettes Treppenhaus ebenfalls mit neuen Fenstern (2000/2001) -Heizung Ende der 1980er Jahre Umstellung von Öl auf Fernwärme Hochwertige Broetje-Flachheizkörper in den Wohnungen Zukunftssichere und wartungsarme Wärmeversorgung Mit Your Next Home, steht auch Ihrer Finanzierung nichts im Wege. Unser Finanzierungsexperte, Torsten Freyer, steht Ihnen mit über 400 Bankpartnern zur Seite, gerne nach Terminabsprache auch bei Ihnen zu Hause. Nutzen Sie diese Möglichkeit der unabhängigen Finanzierungsberatung und sparen Sie Zeit und Geld. Denn mit nur einem Termin erhalten Sie einen Vergleich aller Bankpartner auf einen Blick in nur 60 Minuten. Schnelligkeit und Kompetenz machen diese Beratung zu einer Top Beratung und das auch ohne die üblichen Öffnungszeiten ! Sollten Sie sich widererwarten doch gegen eine unserer Immobilien entscheiden- so steht Ihnen unser unabhängiger Finanzberater dennoch mit Rat und Tat zur Seite und prüft gerne die Finanzierung für Ihr neues Wunschobjekt.