Immeuble de rapport à Saarburg

Cette attractive maison multifamiliale est située dans un excellent emplacement, proche du centre-ville de Saarburg, et offre une excellente base pour les investisseurs. Les commerces, centres d'achat ainsi que le centre-ville sont facilement accessibles et rapidement atteignables. Le bien dispose de cinq unités d'habitation avec des surfaces habitables d'environ 33 m², 33 m², 45 m², 50 m² et 85 m². Cela offre un intéressant mélange de tailles d'appartements différents et convient aussi bien aux célibataires qu'aux couples et aux petites familles. Le bâtiment est partiellement rénové et offre en outre un potentiel supplémentaire pour des améliorations individuelles et une valorisation à long terme. Grâce à son emplacement central, sa bonne locabilité et sa répartition globalement attrayante, cet bien se prête particulièrement à des investisseurs qui souhaitent un investissement solide et durable. - Remplacement de la chaudière au gaz en 2020 - Remplacement de la porte d'entrée - Remplacement de fenêtres à triple vitrage - Remplacement partiel des canalisations - Électricité remplacée en partie Une opportunité intéressante de s'assurer un bien d'investissement polyvalent dans un emplacement recherché à Saarburg. Répartition : Appartement 1 : rez-de-chaussée gauche (actuellement loué) - env. 33 m² de surface habitable - salon et chambre à coucher, cuisine, salle de bains Appartement 2 : rez-de-chaussée droit - env. 50 m² de surface habitable - salon, chambre, cuisine, salle de bains Appartement 3 : 1er étage - env. 82 m² - salon, 2 chambres, 2 salles de bains, cuisine, débarras Appartement 4 : grenier gauche - env. 30 m² - salon, chambre, cuisine, salle de bains, débarras Appartement 5 : grenier droit - env. 40 m² - salon, chambre, cuisine, salle de bains, débarras Situation : Saarburg est l'une des destinations résidentielles et de loisirs les plus prisées du district de Trier-Saarburg, alliant image de ville historique, infrastructure attrayante et haute qualité de vie de manière remarquable. La vieille ville idyllique avec ses ruelles étroites, ses bâtiments historiques et la célèbre cascade au cœur du village donne à la ville un caractère inimitable. L'emplacement central rend Saarburg intéressant tant pour les occupants que pour les investisseurs. De nombreuses possibilités d'achat, cafés, restaurants, médecins, écoles et établissements de première nécessité sont facilement accessibles. En même temps, la Saar, les vignobles environnants et le paysage diversifié invitent à des promenades, des randonnées à vélo et de diverses activités de loisirs. D'un point de vue transport, Saarburg offre également d'excellentes liaisons. Grâce à la B51 ainsi qu'à la gare à proximité, il existe de bonnes connexions vers Trier, Konz, le pays de Sarre et le Luxembourg. Ainsi, cet emplacement est particulièrement intéressant pour les navetteurs. La combinaison d'un emplacement central, d'une bonne infrastructure, d'une attractivité touristique et d'une haute qualité de vie fait de Saarburg un emplacement immobilier très recherché. Pour un bien résidentiel situé dans un emplacement central avec cinq unités d'habitation, des perspectives intéressantes se dégagent donc tant pour la location à long terme que pour un investissement durable. Informations supplémentaires : Si le bien a suscité votre intérêt, nous nous tenons à votre disposition pour toute question ou souhait de visite. De plus, nous serons ravis de vous aider avec le financement du bien. Veuillez noter : toutes les informations concernant le bien ont été fournies par le propriétaire. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude des données. La commission de l'acheteur s'élevant à 3,57 % est due après la certification notariée. Connexa Immobilien Neustraße 10 54450 Freudenburg *** 015252376521