Cette attractive maison résidentielle et commerciale offre une combinaison intéressante de deux petits locaux commerciaux d'environ 20 m² chacun et d'un appartement chaleureux d'environ 80 m² sur les deux étages supérieurs. Toutes les unités disposent d'une entrée séparée. L'emplacement central assure une bonne visibilité et une utilisation polyvalente des unités commerciales. En même temps, l'appartement au-dessus offre un espace de vie attractif, fournissant ainsi une source de revenu supplémentaire. Le bien est donc idéal pour les investisseurs cherchant à regrouper plusieurs secteurs d'une propriété et à générer des revenus locatifs à long terme. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux locaux commerciaux séparés de 20 m² chacun, tous deux avec leur propre entrée. Les locaux conviennent parfaitement comme bureaux d'assurances, salons de beauté, petits ateliers ou autres utilisations commerciales. Grâce à l'aménagement flexible, il est également possible de relier les deux unités pour créer un grand espace de bureau d'environ 40 m². L'appartement de 80 m² s'étend sur le premier étage et le grenier, offrant 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine ainsi qu'un balcon. Le beau parquet ancien confère à l'appartement un caractère particulier et une atmosphère agréable. Un appartement confortable avec beaucoup de charme et des possibilités d'utilisation variées. Le bâtiment a été construit vers 1950 et comprend un sous-sol partiel qui offre un espace de rangement supplémentaire. Le toit est recouvert d'une toiture en ardoise naturelle classique. Les fenêtres sont à double vitrage. De plus, le bâtiment dispose de plafonds en béton massif, témoignant d'une construction robuste et durable. Dans l'ensemble, la propriété se présente comme un bâtiment solidement construit avec un charme caractéristique. Emplacement : Ockfen se trouve idyl­liquement dans la vallée de la Sarre, à quelques kilomètres de Saarburg, et est particulièrement connu pour sa riche culture viticole. Les vignobles environnants et le paysage pittoresque donnent à cet endroit un éclat particulier. En même temps, les habitants bénéficient de la proximité de Saarburg avec ses diverses possibilités d'achats, d'offres gastronomiques et de sites culturels. La région offre également de nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme et d'appréciation de la nature. Informations supplémentaires : Si la propriété a suscité votre intérêt, nous restons à votre disposition pour toute question ou demande de visite. De plus, nous serons ravis de vous aider pour le financement de la propriété. Veuillez noter : Toutes les informations concernant la propriété ont été reçues du propriétaire. Nous ne pouvons garantir l'exactitude des informations. La commission d'acheteur de 3,57 % est due après la signature notariée. Connexa Immobilien Neustraße 10 54450 Freudenburg 06582 993760 015252376521