Gewerbehalle und Zweifamilienhaus Lage: Die Immobilie, bestehend aus einer Gewerbehalle und einem Zweifamilienhaus liegt in der Kreisstadt Merzig, Im Gewerbegebiet Siebend, Viezstraße 17-19 und steht auf einem Grundstück von 41.5 Ar Beschreibung der Gewerbehalle: Gesamtfläche der Gewerbehalle: 924 m2 Größe der Gewerbehalle: 22 x 42 x 9 m Parkplätze und Stellflächen stehen ausreichend zur Verfügung Das Durchfahren sowie das komplette Umfahren der Gewerbehalle ist möglich Die Bausubstanz der Gewerbehalle besteht aus einer Stahlkonstruktion, die mit Gasbeton-Flächenelementen ausgefacht ist Das Hallendach wurde in 2015 mit Isopaneel-Trapezelementen und Lichtkuppeln erneuert Baujahr der Halle: 1978 Aufteilung der Gewerbehalle Bürobereich: - Chefbüro - Großraumbüro (3 Arbeitsplätze) - WC Sozialbereich: - Umkleide- und Sozialraum - Toiletten, Waschraum und Dusche Hallenbereich: - Halle mit automatischem Ein- und Ausfahrts-Rolltoren - Werkstatt - Lagerraum - Heizungsraum und Öllager Bürobereich, Sozialbereich, Werkstatt und Lagerraum werden über die Öl Zentralheizung beheizt Beschreibung Zweifamilienhaus: Das Zweifamilienhaus wurde 1979 erbaut und 1996 durch die Obergeschosswohnung erweitert Massive Bauweise mit WDVS Zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils eigenem Eingangsbereich Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss, zu der eine Doppelgarage und eine überdachte Terrasse gehört Wohnung 2 befindet sich im Obergeschoss, zu der ein Doppel-Carport und eine überdachte Sonnenterrasse gehört Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mittels einer Öl-Zentralheizung, unterstützt durch eine Warmwasser Solaranlage Wohnung 1 / Erdgeschoss: - Eingangsbereich, Flur und Garderobe - Gäste WC- - Wohnküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse - Ess- und Wohnzimmer mit Gartenzugang - Hauswirtschaftsraum - Elternschlafzimmer - Bad mit Badewanne - Kinderzimmer - WC - barrierefreie Dusche - Abstellraum - Sauna - Innenpool mit Gartenzugang Wohnfläche inclusive Freizeitbereich 365 m2 Wohnung 2 / Obergeschoss: - Eingangsbereich, Flur und Garderobe - Hauswirtschaftsraum - offene Küche - Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Elternschlafzimmer mit Balkon - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 mir Balkon Wohnfläche ca. 205 m2 Auskunft unter: 49 (0)6861 / 78625 oder 49 (0)152 318 053 49 Wir geben keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier gemachten Angaben. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.