Das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert und befindet sich in zentraler und äußerst attraktiver Ortslage. Die Gaststätte im Erdgeschoss ist langfristig vermietet und setzt sich aus dem Schankraum, einem Nebenzimmer sowie den Sanitäranlagen zusammen. Die Wohnräume im Obergeschoss bestehen aus dem offenen Wohn-Esszimmer, der Küche, dem Badezimmer und dem Schlafzimmer. Im räumlich getrennten Dachgeschoss mit ähnlichem Schnitt sind 3 Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer angesiedelt. Zurzeit bilden das Obergeschoss und das Dachgeschoss eine gemeinsame, unvermietete, große Wohneinheit. Eine Trennung in zwei voneinander unabhängige, kleinere Wohneinheiten ist mit einem vertretbaren Aufwand unproblematisch umsetzbar. Diefflen, als jüngster Stadtteil von Dillingen/Saar im Landkreis Saarlouis, zählt etwa 4.700 Einwohner und hat seinen dörflichen Charakter bewahrt. Der Ort bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr. Die Vereine, das Gemeindehaus und die Sportanlagen sind heute feste Bestandteile des kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Leben Dillingens. Viele junge Familien haben in den Neubaugebieten auf Dieffler Bann ihren Lebensmittelpunkt gefunden und profitieren vom Angebot einer Grundschule und Kindertageseinrichtungen.