Immeuble de rapport 7 chambres à Bingen

Willkommen in diesem einladenden Mehrfamilienhaus in Bingen am Rhein! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 532 m² bietet dieses Gebäude 7-8 attraktive Wohneinheiten, ideal für Investoren. Mieteinheiten im Detail: - Erdgeschoss: - Links: 80 m² - Rechts: 64 m² - 1. Obergeschoss: - Links: 80 m² - Rechts: 64 m² - 2. Obergeschoss: - Links: 80 m² - Rechts: 64 m² - 3. Obergeschoss: - Gesamt: 100 m² Das Obergeschoss kann auch in zwei Wohnungen geteilt werden! Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 268 m², ideal für zukünftige Entwicklungen oder Freizeitgestaltung. Es liegt eine detaillierte Auflistung der Nettomieteinnahmen p.a. vor, diese teilen wir gerne auf Anfrage mit. Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen? Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. - Anzahl der Wohnungen: 7 - Dachgeschoss: - Zwei Wohnungen zusammengeführt - Möglichkeit in zwei Einheiten zurückzubauen. - Dach: - Vor kurzem repariert - Badfenster im DG: - Austausch steht an - Auftrag bereits erteilt - Internet: - Glasfaser bis zum Haus verlegt - Installation seit vorigem Jahr Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage), die das Angebot zusätzlich aufwertet und das Gesamtpaket nochmals attraktiver abrundet. Hinweis zum Energieausweis: Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und schnellstmöglich vorgelegt wird. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 171.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriereDie Immobilie befindet sich in guter Lage von Bingen am Rhein. Die zentrale Lage sowie die gute Verkehrsanbindung sorgen für eine hohe Mobilität. Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof Bingen Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A60 und A61 sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Tankstellen befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenso sind Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar. Die schöne Rheinpromenade sowie die Innenstadt von Bingen mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.