Zentral gelegenes 3 Familienhaus, ideal als Kapitalanlage! Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) mit insg. ca. 192 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde ca. 1995 renoviert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Haus wurde ca. 1950 gebaut und ca. im Jahr 1995 renoviert. *** AUFTEILUNG : *** ? Wohnung 1: Erdgeschoss - ca. 82,58 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon. Separater Eingang ? Wohnung 2: Obergeschoss - ca. 67,82 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. ? Wohnung 3: Obergeschoss und Dachgeschoss - ca. 41,70 m² OG: Eingang, Garderobe. DG: 1 Zimmer mit integrierter Küche, Bad. Keller: Teilweise unterkellert. *** Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unsere Telefonnummer: 06831 - 68414 *** Heizung Gasheizung (ca. 2011 lt. EA) Fenster: Iso Kunststoff Dach : Gut Zustand : Gut *** Highlights: *** ? Zentrale Lage ? 3 abgeschlossene Wohnungen ? Wohnung im EG hat einen separaten Eingang ? Balkone vorhanden (außer DG) ? gute Verkehrsanbindung ? gute Infrastruktur ? Versorgungseinrichtungen getrennt ? Einbauküchen (incl. Elektrogeräten) im EG und OG gehören zu den Wohnungen ? Echtholzparkett 16/18 mm in den Wohnungen *** Angaben im Energieausweis: *** - Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Erdgas E - Energieverbrauchskennwert: 176,9 kWh/(m²*a) - Baujahr (Ausweis): 1950, 1995 saniert - Effizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 02.06.2023 - Gültig bis: 01.06.2033 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir stehen Ihnen gerne auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie nur möglich zu machen. Da wir hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.Das Haus steht in einer zentralen Lage in Beckingen. Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: http://www.Thies-Immobilien.eu !