Une propriété exceptionnelle dans la Südeifel ? Gastronomie, location de vacances et habitation sur plus de 14 500 m² Résumé Une propriété, de nombreuses perspectives : Ce vaste domaine en pleine nature dans la Südeifel allie un terrain impressionnant à de multiples options d'habitat, de commerce et d'utilisation. Que ce soit comme entreprise gastronomique, propriété de vacances, projet intergénérationnel ou investissement, cet endroit ouvre la voie à des idées exceptionnelles. Le bâtiment construit en dur offre environ 360 m² de surface habitable, au total 12 chambres ainsi qu'un terrain spacieux d'environ 14 544 m². L'offre est complétée par un espace extérieur soigné, un garage avec toilettes, de nombreux emplacements de stationnement, des bâtiments annexes et d'autres réserves d'extension. Description de l'objet Ce domaine exceptionnel s'adresse à des acheteurs à la recherche non seulement d'une propriété, mais d'un projet avec un potentiel de développement. Le bâtiment, construit en 1938, a été entretenu en continu et est actuellement utilisé à des fins gastronomiques. L'infrastructure déjà existante permet la continuité de l'exploitation gastronomique. De plus, la vaste répartition des pièces et les zones d'habitation existantes offrent des conditions intéressantes pour des concepts d'utilisation alternatifs. Il est possible d'aménager plusieurs unités d'habitation, de combiner location de vacances et utilisation personnelle ou de relier vie active et vie professionnelle sous un même toit. Des accès séparés sont en principe réalisables. Des possibilités de développement supplémentaires sont offertes par le grenier, l'extension et les bâtiments annexes existants. Les diverses zones d'habitation et d'accueil disposent déjà de cuisines, de chambres et de plusieurs salles de bain. Cela rend la propriété particulièrement adaptée pour les opérateurs de maisons de vacances, les grandes familles, les investisseurs ou les acheteurs souhaitant réaliser un concept touristique. Les possibilités d'utilisation Gastronomie et hébergement Les salles à manger existantes, l'espace extérieur soigneusement aménagé ainsi que la cuisine professionnelle constituent une base intéressante pour la poursuite ou le réajustement d'une entreprise gastronomique. Locations de vacances et hébergement Plusieurs zones d'habitation, de sommeil et sanitaires offrent de bonnes conditions pour des appartements de vacances, des chambres d'hôtes ou un concept d'hébergement individuel. La proximité de la nature dans la Südeifel crée un environnement attrayant. Vie intergénérationnelle La répartition généreuse des pièces permet d'avoir différents espaces d'habitation au sein d'une même maison. Cela rend la propriété également appropriée pour des familles souhaitant relier plusieurs générations tout en créant des espaces de retrait autonomes. Travailler et habiter Des espaces de cabinet, bureaux, ateliers ou même une petite entreprise artisanale peuvent être combinés avec des espaces d'habitation privés. Les nombreux emplacements de stationnement et le bâtiment annexe existant augmentent encore les possibilités d'utilisation. Investissement Grâce à une possible division en plusieurs unités de logement ou de vacances, le domaine ouvre des perspectives intéressantes pour les investisseurs et les développeurs de projets. Équipements et particularités Environ 360 m² de surface habitable Au total, 12 pièces Terrain spacieux d'environ 14 544 m² Construction massive Année de construction 1938 Deux étages Utilisation gastronomique déjà présente Espace cuisine professionnellement équipé Plusieurs cuisines et salles de bain Différentes zones d'habitation et d'accueil Jardin soigné avec gastronomie extérieure Terrain partiellement clôturé Garage avec toilettes Bâtiment annexe spacieux avec caractère d'atelier Environ 14 emplacements de stationnement Potentiel d'aménagement dans le grenier Autres possibilités d'utilisation dans l'extension et dans les bâtiments annexes Toit en ardoise en très bon état Chauffage à pellets de 2015 Solaire thermique Installation photovoltaïque d'environ 3 kW sur le carport Espace extérieur et terrain Une caractéristique particulière de cette offre est le terrain vaste d'environ 14 544 m². La zone de jardin soignée avec un vieux stock d'arbres, des espaces verts et divers espaces assis crée une ambiance accueillante pour les résidents et les invités. Les zones extérieures peuvent être utilisées de manière privée, touristique ou gastronomique. De plus, d'autres surfaces de terrain laissées à l'état naturel sont disponibles. Elles offrent des possibilités pour des loisirs, des projets de jardinage, l'élevage d'animaux ou d'autres idées d'utilisation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.