Immeuble de rapport 10 pièces à Altrich

Dieses gepflegte und vielseitig aufgeteilte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 423 m². Das ursprünglich im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde in den vergangenen zehn Jahren kontinuierlich saniert, modernisiert und durch den Ausbau zusätzlicher Wohneinheiten weiterentwickelt. Heute präsentiert sich die Immobilie als Mehrfamilienhaus mit zwei Haushälften, die insgesamt sechs separate Wohneinheiten beherbergen. Die linke Haushälfte umfasst vier Wohneinheiten, während die rechte Haushälfte im Jahr 2018 umfassend ausgebaut und in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt wurde. Linke Haushälfte - vier Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich ein kompaktes Appartement mit ca. 18 m² Wohnfläche. Dieses verfügt über einen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 73 m² Wohnfläche. Die Aufteilung umfasst einen Flur, eine separate Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zwei Balkone ergänzen diese Wohneinheit und bieten zusätzlichen Freiraum. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche. Diese verfügt über einen Flur, Küche, Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer und Badezimmer. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Loftwohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche dar. Sie überzeugt durch einen weitläufigen Koch- und Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen eigenen Eingangsbereich. Die Terrasse rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Die Beheizung der linken Haushälfte erfolgt über eine im Jahr 2009 installierte Ölheizung. Rechte Haushälfte - zwei Wohneinheiten: Die rechte Haushälfte wurde im Jahr 2018 zu zwei separaten Wohneinheiten ausgebaut und entsprechend aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Dieses verfügt über einen Wohnbereich mit integrierter Kochnische, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der Terrasse mit angrenzender Gartennutzung sowie einer schönen Fernsicht bietet einen besonderen Mehrwert und erhöht die Wohnqualität dieser Einheit. Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Hier stehen ein Flur, Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein eigener Balkon mit Weitblick ergänzt das Raumangebot. Die Beheizung der rechten Haushälfte erfolgt über moderne Pelletöfen. Die Warmwasserbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und ca. 429 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger, die in eine bereits vermietete Wohnimmobilie investieren möchten. Die Aufteilung in zwei Haushälften mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglicht eine breite Mieterzielgruppe und sorgt für eine vielseitige Vermietungsstruktur. Besonders hervorzuheben sind die in den vergangenen Jahren vorgenommenen Sanierungs- und Ausbaumaßnahmen sowie die Erweiterung um zwei Wohneinheiten im Jahr 2018. Eine interessante Investitionsmöglichkeit in Altrich, in der Nähe der Kreisstadt Wittlich. Sie finden, das klingt gut? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin unter *****@************************ Freundliche Grüße. Martin Schuh Südeifel- Immobilien GmbH. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernomm massiv gebaut 1968 stetig saniert Ölzentralheizung 2009 Pelletöfen 2018 PVC Kunsstofffenster 2009/ 2018 Metall Außenbalkone 2024/2026 mit Fernsicht 5 Außenstellplätze 3 Garagen Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.Die Ortsgemeinde Altrich liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich, nur etwa vier Kilometer von der Kreisstadt Wittlich entfernt. Der Ort zeichnet sich durch seinen charmanten, ländlichen Charakter und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern bietet Altrich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Wittlich schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A1, A60 und B50 sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Altrich verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.Kabel- / Sat-TV : 1